MILÁN – Otro descenso de las ventas, mientras la dinámica de precios se estabiliza.
Este es el panorama elaborado por Istat sobre la vivienda en Italia, actualizado al período enero-marzo del año en curso.
En el primer trimestre de 2024 el índice de precios de casas (IPAB) adquirido por familias, con fines de vivienda o inversión, disminuyó un 0,1% respecto al trimestre anterior y aumentó un 1,7% respecto al mismo período de 2023 (fue +1,8% en el cuarto trimestre de 2023), el Instituto notas en su estimación preliminar.
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La tendencia alcista se atribuye principalmente a los precios de las viviendas nuevas, del +5,4% (desacelerando desde el +8,8% del trimestre anterior). “El crecimiento anual se ha estabilizado esencialmente”, explica Istat, “interrumpiendo la fase de desaceleración que comenzó en la segunda mitad de 2022”.
Si, en cambio, nos fijamos en el número de ventas, “en el primer trimestre de 2024 todavía hay una reducción en todo el país”.
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Se explica que las tendencias de los precios ocurren en un contexto de disminución de los volúmenes de negociación (Disminución tendencial del -7,2% registrada en el primer trimestre de 2024 por el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Agencia Tributaria para el sector residencial, frente al -3,3% del trimestre anterior).
Según Istat, el ligero descenso del número de unidades respecto al trimestre anterior (-0,1%) se debe únicamente a los precios de las viviendas nuevas, que disminuyeron un 1,7%, mientras que los de las viviendas usadas registraron un ligero crecimiento (+0 .2%).
La tasa de variación del IPAB adquirido para 2024 es igual al +0,3%, síntesis de un aumento del 2,1% para las viviendas nuevas y una reducción del 0,2% para las viviendas usadas.
