La Agencia Tributaria ha publicado nuevas instrucciones para bono “primera vivienda” destinada a menores de 36 años, una prestación destinada a facilitar la compra de una primera vivienda a jóvenes con un ISEE no superior a 40 mil euros. La medida se ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2024, está dirigido a quienes hayan registrado el precontrato antes del 31 de diciembre de 2023. Circular núm. 14/E de la Agencia detalla los requisitos necesarios para acceder a la bonificación e instruye a las oficinas sobre las nuevas condiciones introducidas por el decreto Milleproroghe (DL n. 215/2023).
Bono primera vivienda menores de 36 años, mientras esté vigente
El bono será válido para i contratos preliminares registrados en 2023 y por las escrituras definitivas estipuladas entre el 1 de enero de 2024 y el 29 de febrero de 2024, fecha de entrada en vigor de la ley de conversión de Milleproroghe. Por estos actos se reconoce un crédito fiscal que podrá ser utilizado en 2025, equivalente a los impuestos excedentes pagados. Para acogerse al crédito es necesario realizar una declaración complementaria ante notario, declarando que cumple con los requisitos exigidos. Esta escritura complementaria también podrá estipularse después del 31 de diciembre de 2024, pero dentro del plazo de utilización del crédito fiscal.
Qué ISEE para acceder al bono primera vivienda menores de 36 años
Para acceder al bono, en el momento de la escritura, es imprescindible disponer de un valor ISEE no superior a 40 mil euros al año. La circular especifica que, para los títulos estipulados antes de la entrada en vigor de la prórroga, es posible demostrar el cumplimiento de los requisitos incluso con un ISEE válido en 2024, siempre que se refiera al mismo núcleo familiar existente en la fecha de la firma. del hecho. También se proporcionan instrucciones detalladas para beneficiarse del crédito fiscal en caso de recompra, con ejemplos prácticos basados en diferentes situaciones fiscales.
Las ventajas del bono primera vivienda para menores de 36 años
El bono “primera vivienda menor de 36 años” ofrece numerosas ventajas, entre ellasexención del pago de impuestos de matriculación, hipoteca y registro de la propiedad. En el caso de una compra sujeta al IVA, se reconoce un crédito fiscal igual al IVA pagado. También se conceden concesiones para la financiación vinculada a la compra, construcción y renovación del inmueble, exentas del impuesto sustitutivo de registro, timbre, hipoteca y registro de la propiedad y de los impuestos sobre las concesiones gubernamentales.
