EL ÁGUILA. El plazo para pagar la primera cuota del Imu, el impuesto municipal sobre la vivienda, expira el lunes 17 de junio. Para 2024, el plazo de pago del anticipo, inicialmente fijado para el 16 de junio, se pospone al día siguiente, debido a que mañana es domingo.
Quienes pagan son los propietarios de propiedades, superficies edificables y terrenos agrícolas. Aquí, en detalle, quién está obligado a pagar y quién está exento.
QUIÉN DEBE PAGAR.
El Imu representa uno de los principales impuestos a la vivienda. La obligación de pagar recae no sólo en el titular del derecho real de usufructo, uso, vivienda, enfiteusis, superficie, sino también en el progenitor adscrito a la vivienda familiar por orden judicial, en el concesionario en el caso de concesión de propiedad estatal. en propiedad y sobre el arrendatario en el caso de inmuebles arrendados en régimen de arrendamiento financiero desde el momento de la entrega y durante toda la duración del contrato.
Queda confirmada la exención de pago para primera vivienda para 2024 siempre que no sean de lujo, al igual que siguen vigentes las concesiones y bonificaciones, incluida la prevista en el caso de préstamo gratuito para uso.
CÓMO PAGAS.
El Imu debe pagarse en dos cuotas: el depósito y el saldo. Y el cálculo se basa en las tarifas del año anterior, pero es posible utilizar la tarifa del año en curso si es más ventajoso, pagando el importe total en una sola solución en junio. En cuanto a plazos, la fianza deberá abonarse en un plazo de 48 horas. El saldo, sin embargo, deberá pagarse antes del 16 de diciembre de 2024.
El pago se puede realizar mediante el formulario F24, estándar o simplificado, la plataforma PagoPA, o mediante un comprobante de pago postal aprobado. Los tipos impositivos para 2024 son los siguientes: 0,5% para las primeras viviendas de lujo, 0,86% para otras propiedades, es decir, segundas viviendas, incluidos los terrenos edificables; el 0,86% para inmuebles de uso productivo (categoría D), del cual el 0,76% está reservado al Estado; 0,76% para tierras agrícolas; el 0,1% para las edificaciones rurales de uso instrumental y el 0,1% para las edificaciones de bienes no alquilados.
Todas las tarifas sobre las que los municipios individuales pueden intervenir, incrementándolas o reduciéndolas, a veces hasta reducirlas a cero.
CONCESIONES
Y EXENCIONES.
En el cálculo del IMU es necesario tener en cuenta los beneficios previstos, entre ellos la reducción del 50% de la base imponible para los edificios de interés histórico o artístico declarados inutilizables, las unidades inmobiliarias concedidas en préstamo gratuito para uso del sujeto pasivo a sus familiares en línea recta dentro del primer grado y los bienes de los pensionistas italianos residentes en el extranjero y registrados en el Aire.
Con sentencia número 60, de 18 de abril, el Tribunal Constitucional confirmó también la suspensión del pago del impuesto sobre inmuebles ocupados ilegalmente. Los propietarios también tienen la posibilidad de solicitar un reembolso de pagos anteriores. En cuanto a la exención fiscal, la exención del pago del IMU se prorroga un año para los municipios afectados por los terremotos de 2012 en Emilia-Romaña, Lombardía y Véneto y de 2016 en el centro de Italia, incluidos Abruzos.
CASAS OCUPADAS.
Quien haya pagado el IMU en años pasados por una vivienda que estaba ocupada ilegalmente por otros ahora puede solicitar y obtener la devolución, a raíz, como se ha dicho, de la sentencia 60/2024 del Tribunal Constitucional. El resultado de la solicitud, sin embargo, no es un hecho y el pago del IMU sobre la propiedad ocupada no debe haber ocurrido más de 5 años después. Sin embargo, transcurridos cinco años y no se ha interpuesto recurso de apelación, no podrá disfrutar de los efectos de la sentencia.
Sin embargo, el Municipio tiene 180 días para cumplir desde que recibió la solicitud de reembolso. Sin embargo, el contribuyente puede recurrir si la administración no se presenta transcurridos 90 días. Sin embargo, si el Ayuntamiento diera una opinión negativa, los días disponibles para el recurso son un total de 60. Según las estimaciones proporcionadas por el gobierno a partir de los datos publicados por Federcasa, las propiedades ocupadas en 2023 fueron más o menos 48 mil: los ingresos anuales del IMU por viviendas ocupadas ascienden a unos 26 millones de euros para la construcción de viviendas públicas, mientras que el importe adeudado a los particulares ronda los 13 millones.
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