Mercado inmobiliario de Trento, los aumentos de precios son récord – QuiFinanza

EL tasas de interés en nuevas hipotecas, después de dos años y medio de aumentos, están disminuyendo. La razón de la disminución de coste de las hipotecas en mayo de 2024 Coincide con el inicio de una nueva fase de la política monetaria por parte del BCE, es decir, con el primer recorte de los tipos de interés de referencia. Ser Cristina Lagarde procederemos en esta dirección quedará claro 7 de juniofecha de la próxima reunión del consejo general de Banco central europeo.

El mejor momento para contratar una hipoteca

Sin embargo sólo la hipótesis de un recorte de tipos fue suficiente para que los bancos empezaran a ofrecer hipotecas a menor coste. De hecho, como muestra el informe mensual de la Abi (Asociación Bancaria Italiana), en mayo de 2024 los tipos de interés de nuevas operaciones de financiación han disminuido: más precisamente, el tipo medio de las nuevas transacciones para la compra de viviendas ha caído a 3.79%, en comparación con 3,89% de febrero de 2024 et al. 4,42% de diciembre de 2023.

Por tanto, no es excesivo decir que mayo 2024 representar el mejor momento para comprar una casa como no había sucedido desde julio de 2022, es decir, desde el inicio de la subida de tipos. A principios de mayo de 2024, de hecho, durante un hipoteca a tipo variable el tipo aplicado fue en promedio 3,89%disminuyendo en 11 puntos respecto al máximo registrado en octubre de 2023, mientras que el tasa hipotecaria fija literalmente colapsó a un promedio de 2,68%: se trata de un disminución de 84 puntos respecto al máximo registrado en octubre de 2023.

El precio medio por metro cuadrado en Trento

Si quieres comprar una casa en Trento por lo tanto puedes aprovechar la confianza de los bancos en la llegada del recorte de tipos. Sin embargo, antes de concertar una cita en el banco, es mejor tener una idea clara de la situación. Mercado inmobiliario de Trento. Lo más fácil es guardar este artículo en tus favoritos para tener siempre a continuación la infografía con el ranking de todos los Barrios de Trento por coste por metro cuadrado.desde los más caros hasta los más baratos.

En mayo de 2024 el Precio medio por metro cuadrado de casas en venta en Trento Y 3.072€aumentando en 3,54% respecto a mayo de 2023, para la ciudad es uno cifra récord. Por supuesto, estamos lejos (pero no demasiado) de los precios de la vivienda de Milán y Florencia, por no hablar de los de Londres o Dublín, pero en comparación con los precios de hace dos años el aumento no tiene precedentes y sitúa a la ciudad entre las más caro en Italia por el costo de las casas. De hecho, en junio de 2022, como muestran los datos de Immobiliare.it, el precio medio por metro cuadrado era claramente inferior, 2.858€.

Comprar una casa en Trento, las zonas más baratas

Los barrios, o más bien los fracciones más baratas de Trento para comprar una casa son los del cuadrante Sur oeste de la ciudad, es el distrito administrativo de Bondone de Trentonúmero 3: la zona es la que marca el inicio de laaguas abajo de los lagos desde el más septentrional, el lago Molveno, hasta el lago de Garda, en el sur. El costo por uno Apartamento de 80 m2 en Bondone di Trento viaja en promedio en 198 mil euros.

Viviendo en el norte de Trento, ¿cuánto cuesta comprar una casa?

Un poco más caro es el precio por metro cuadrado de las casas en los distritos administrativos número 1 y número 2, respectivamente. Gardolo Y medioEstamos en la parte alta de Trento, donde, sin embargo, no faltan servicios. Particularmente activo aquí, tanto para actividades culturales como como residencia para personas mayores, es el Jardín del Palacio Crivelli, entre las instalaciones más excelentes de toda la región. un hogar de 80m2 en aldeas al norte de Trento costos en promedio 227 mil euros.

Comprar una casa para ir a la universidad en Trento

Rodillo, Ravina-Romagnano, Oltrefersina son los nombres de las circunscripciones de trento surnúmero 8, número 5 y número 10 respectivamente. Estas áreas fueron las más grandes. desarrollo Urbano de la ciudad, aquí están losAeropuerto de Trento y el departamento de biologia celular de la Universidad de Trento, en primer lugar en Italia por la calidad de la producción científica según el último análisis de la agencia nacional para la evaluación del sistema universitario y de investigación (ANVUR). El Costo de un apartamento de 80 m2 en el sur de Trento. se trata de 240 mil euros.

Trento, los barrios más caros por precio por metro cuadrado

EL costos de vivienda en Trento alcanzan las cifras más altas en la zona este y en el centro: la zona este incluye los distritos de Argentario, Povo y Villazzano, es decir, el número 6, el número 7 y el número 9. Trento Este es el zuniversidad e instituto de investigaciónAquí se encuentran once centros de estudios internacionales diferentes, incluido el Instituto de Nanotecnología de CNRel consorcio CosBi de microsoft para la investigación bioinformática y el centro científico de Fundación Bruno Kessler. A Apartamento de 50 m2 en las aldeas al este de Trento costos en promedio 154 mil euros.

¿Cuánto cuesta una casa en el centro de Trento?

El centro de trento Está compuesto por los distritos electorales 11 y 12: San José-Santa Clara Y pedicastelloel precio medio de un Apartamento de 80 m2 en el centro de Trento.una ciudad italiana que cada año aparece entre los 5 primeros centros urbanos por calidad de vida, es 267 mil euros.

Trento, previsiones inmobiliarias

El Previsiones del mercado inmobiliario de Trento están relacionados con la oferta educativa de la ciudad, la Universidad de Trento, de hecho, se encuentra entre los principales puntos de referencia para la oferta en Disciplinas STEM (acrónimo que significa Ciencia, Tecnología, Ingeniería, Matemáticas) y económico, confirmándose como el mejor entre las universidades estatales de tamaño mediano en el análisis del Censis 2023 El análisis también subraya cómo la ciudad, año tras año, es cada vez más. importante a nivel internacional, atrayendo a estudiantes de todo el mundo: un hecho que desde el punto de vista inmobiliario conducirá a una aumento de precios incluso en el corto plazo. De hecho, la zona más barata, Trento Oeste, experimentó en un año (de mayo de 2023 a mayo de 2024) un crecimiento del precio por m2 para casas en venta 18%, a modo de comparación con Baggioel distrito de Milán donde los precios crecen más, el crecimiento en el mismo período fue “sólo” de 7,18%,