Alto al decreto de desarrollo, obras bloqueadas tras la sentencia TAR de Pescara

Una sentencia del TAR interviene sobre el mecanismo de bonificaciones adicionales por volumen concedidas por la administración municipal con la aplicación del Decreto de Desarrollo y en el Palazzo di Città se activó un bloqueo cautelar en las obras para las que se aplicó esa misma norma. Es un gran tema que agita a técnicos y políticos urbanistas desde el 6 de mayo: fue el propio ayuntamiento, con la resolución número 20 de 2023, el que definió las metas y objetivos fijados por el sector legislativo, autorizando la aplicación de nuevas primas. en términos de volumen en comparación con lo que ya permitía la Ley Regional 49 de 2012. Como resultado de esta evaluación, se construyeron edificios mucho más impresionantes sobre las cenizas de varios edificios demolidos. A veces demasiado, al menos según los firmantes del recurso presentado ante el TAR solicitando la anulación de la licencia de obra concedida a la sociedad Fad para un inmueble en via Oberdan. La escritura está firmada por los vecinos Filippa Straccialini y Andrea Cornacchia, representados por el abogado Lorenzo Passeri Mencucci. Fad Srl contó con los abogados Giulio y Pietro Cerceo, mientras que por la Fiscalía del Municipio intervinieron los abogados Paola Di Marco y Filippo Paolini. La denuncia se refiere precisamente a un proyecto de demolición y denuncia supuestas violaciones de la normativa sobre distancias y carga urbanística. Razones que la sección separada del TAR de Pescara aceptó en la sentencia del juez Massimiliano Ballorani (autor), presidente Paolo Passoni. Entre los pasajes del texto leemos que «la licencia de obra se refiere a la Ley Foral 49/2012 y posteriores modificaciones y adiciones y a la resolución del consejo municipal número 163, de 31 de octubre de 2017…».

LA CIRCULAR

El Departamento de Planificación Urbana del Municipio ya ha tomado medidas. El administrador Gaetano Silverii ya emitió una circular que, en esencia, establece que no se emitirán permisos en relación con la resolución final del ayuntamiento, número 20 de 2023. Evidentemente se cree que el efecto del recurso puede ser limitado. sólo a esta última resolución y no debe extenderse a la anterior, aunque esté contemplada en el fallo del juez (pero no impugnada). En cualquier caso, se trata de un importante efecto dominó ya que, incluso si consideramos solo la resolución del consejo de 2023, todavía hay decenas de obras de construcción que están bloqueadas o sujetas al cumplimiento de lo escrito en la sentencia.

La fiscalía municipal deberá proceder a un recurso de apelación ante el Consejo de Estado, mientras que las oficinas, mientras tanto, serán llamadas a una interpretación más profunda de la disposición para respetar las disposiciones al pie de la letra y evitar el riesgo de subestimaciones con consecuencias más graves. En definitiva, cabe señalar que el fallo ya indica a los despachos técnicos de Piazza Italia la mejor manera de resolver la cuestión. El concejo municipal, leemos, deberá en consecuencia «reevaluar con una nueva resolución la implementación de las normas regionales a que se refiere la Ley 49 de 2012, a la luz de los principios ilustrados en esta sentencia, y como por lo tanto no es seguro si el bien en cuestión puede ser incluido en él, es evidente la absorción, en la actualidad, de las quejas posteriores”.

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