Son veinte las manifestaciones de interés presentadas hasta el 22 de abril como respuesta al anuncio publicado en los últimos meses para aplicar, según lo previsto por el Ayuntamiento, el nuevo plan urbanístico general de Módena en materia de transformación y regeneración del territorio. La convocatoria tenía como objetivo acompañar a los organismos ejecutores en la formulación de las propuestas y verificar concretamente el reglamento Pug mediante el trabajo conjunto de técnicos privados y municipales, con más de 200 reuniones en profundidad.
Ahora comienza la fase de verificación técnica de conformidad (se excluirán, por ejemplo, las propuestas que afecten a territorios no urbanizados) y habrá que examinar con mayor detalle la correspondencia de las solicitudes con los distintos criterios indicados por el Pug: desde la regeneración urbana hasta calidad ecológico-ambiental hasta oportunidades para realizar intervenciones de vivienda social residencial.
Se prevé que la investigación dure 90 días y, por tanto, será el próximo Ayuntamiento, como se anunció desde el inicio del proceso, el que decidirá sobre la admisibilidad de las propuestas de acuerdos operativos que puedan surgir de estas solicitudes.
De las veinte propuestas, diez se refieren al comercio en estructuras de ventas de tamaño medio, siete se refieren principalmente a funciones residenciales, dos al sector turístico y en un caso se propone una empresa pública.
Entre las principales y más esperadas intervenciones se encuentra la propuesta por Innovative Solutions, incluida en la operación de ampliación de la empresa CPC, ya aprobada por el Ayuntamiento, que en el acuerdo procesal de febrero preveía también la creación de una estructura gestora y hotelera. , la llamada Hospitalidad, en via delle Suore, además de la ampliación del parque Utoya, con la transferencia de la propiedad del resto de la antigua zona Pro Latte al Municipio, con relativa apertura. También se indicó un proyecto de vivienda social en la zona.
Otras intervenciones se refieren a la zona del centro Senada en via Emilia Ovest; la antigua zona de Corradini, entre via Cesare Costa y via Ruffini; el sector Zodiac, entre las calles de Géminis, Capricornio y Aries; el antiguo sector Benfra, entre las calles Cuboni y Manara; el antiguo sector Corni. En el Artisan Village hay dos iniciativas: una entre via della Chiesa y via Nobili, otra entre via Nobili y via Corridore.
Luego se proponen otras intervenciones más específicas, especialmente en edificios individuales, en via Tabacchi alla Madonnina, en viale Monte Kosika, en via d’Avia nord, en via Vignolese, en via Attiraglio, en via Emilia Ovest (ex polígrafo Artioli), en via Cimarosa, en strada Canaletto sud, en via Emilia Est, en viale dello Sport, en via Guarini y en via Bering.
Los criterios que se utilizarán durante la investigación son los definidos con el Pug con respecto a la reutilización y regeneración urbana, calificación de la edificación, reestructuración urbana, densificación o reposición urbana, privilegiando las intervenciones dirigidas al uso e inserción de elementos de calidad urbana en las áreas construidas. y en el entorno construido. Además, se valorarán positivamente propuestas que se caractericen por una alta calidad ecológico-ambiental (soluciones para la adaptación al clima y la reducción del riesgo y la vulnerabilidad), así como aquellas que contribuyan a la creación de edificios residenciales sociales (ERS), con especial atención a los proyectos de medio-largo plazo. alquileres a plazo y al arrendamiento con contrato de venta futura o a la venta a precio controlado. Sobre la base del Pug, también se valoran positivamente propuestas que tengan relaciones sinérgicas con obras públicas a construir próximamente y que ofrezcan servicios de proximidad y el desarrollo de la movilidad sostenible; aquellos que completen planes de implementación anteriores no realizados; aquellos que involucran operaciones de regeneración con una consistencia que impacta el contexto circundante.
