La Agencia de Vivienda debe ser una herramienta de planificación urbana y no asistencial. Hoy es un servicio municipal que tiene como objetivo garantizar el acceso a la vivienda a ciudadanos con necesidades particulares y en condiciones difíciles.
En lugar de ello, debe convertirse en una empresa 100% controlada por el Municipio, con autonomía financiera y operativa, con su propio parque de viviendas y una estructura técnica para operar en intermediación inmobiliaria, reurbanización y renovación, actuar en el mercado de alquiler libre y definir las normas de construcción. de intervenciones privadas.
La propuesta es de Claudio Tonelli, candidato a la alcaldía de la coalición cívica y de izquierdas Módena pasa página, Unione Popolare y Possibile Modena, que relanza el lema “500 viviendas en cinco años por 500 euros”. “La demanda de vivienda ha cambiado, se necesitan respuestas diferentes y nuevas herramientas – afirma Tonelli – Hemos pasado de la demanda de viviendas, especialmente en propiedad privada, típica de los años sesenta, setenta y ochenta, satisfecha con políticas públicas previsoras como Peep , ante una demanda de vivienda en alquiler fruto de la creciente movilidad de las personas, especialmente de los jóvenes, sigue siendo atractiva, pero los jóvenes y las parejas jóvenes se desplazan mucho más que sus padres y abuelos, por motivos de estudio o trabajo, en la típica familia. Busco habitación individual con baño, estudio, cohousing”. Ya hoy y cada vez más en el futuro, “necesitaremos casas en alquiler, pero es una pregunta a la que nuestra ciudad no sabe responder satisfactoriamente. Sin embargo, no faltan casas. Lo que falta es la confianza de los pequeños propietarios en el normas vigentes del contrato de arrendamiento”.
Tonelli estima que hay al menos 3.000 viviendas desocupadas en Módena, pero según una reciente investigación de Openpolis, hasta 12.330 viviendas están desocupadas en la ciudad, lo que equivale al 12,9% del total. Las pocas casas disponibles para alquilar son caras: entre mil y 1.200 euros al mes por un apartamento pequeño, entre 4 y 500 euros por una habitación con cocina y servicios compartidos.
“La construcción residencial pública tiene largas listas de espera, mientras Acer lucha por reurbanizar su parque de viviendas – afirma el candidato a alcalde de Módena, Turns the Page, Unione Popolare y Possibile Modena – Por eso necesitamos una Agencia de la Vivienda capaz de garantizar a los propietarios el riesgo de atrasos”.
Tonelli no demoniza las inversiones privadas, que deben ser remuneradas, pero si llega a ser alcalde luchará para destinar al alquiler entre el 50% y el 75% de las viviendas nuevas o regeneradas. Desde este punto de vista, la coalición cívica y de izquierda comparte la filosofía de la intervención en el sector Vaciglio, aunque puede ser criticada por varios aspectos. “En via Iotti hay alojamientos con alquiler acordado, pero los gastos del condominio son muy elevados”, informa Tonelli, que rechaza las operaciones en el antiguo cuartel de S. Eufemia y en la antigua Fonderia Corni, futuras residencias universitarias. “Las modalidades de admisión deben ser reguladas por el Municipio y por Ergo (el organismo regional que ofrece intervenciones y servicios a los estudiantes), no dejarse en manos de particulares”.
