Europa hace que el Piamonte desembolse 30 billones. Esta es la cantidad, en términos generales, que las familias piamontesas deberían gastar para renovar apartamentos y villas según lo dictado por la nueva directiva. “Casas verdes” lo que alarma al país. La estimación fue hecha por Noticias de Turín Juntos con AscomEd reprocesar los datos de Cresme.
DE 30 A 100 MIL EUROS
En Turín, según datos de Enea, bien El 44,5% de los hogares pertenecen a las clases energéticas más bajas, F y G, y deberán ajustarse. Con un desembolso que varía entre los 30 y los 100 mil euros según el tipo de casa. «Para realizar las obras de eficiencia energética que exige la directiva europea se gastaría de media aproximadamente el 10% del valor del inmueble. Tomando por ejemplo un apartamento en Crocetta valorado en 300.000 euros y que data de los años 1960 y 1970, el gasto rondaría los 30.000 euros, pero para una sola casa fuera de la ciudad, en la que sólo vive una familia, se pueden alcanzar fácilmente los 100.000 euros. euros» explica Marco Cossa, presidente de AscomEd y vicepresidente de Ascom.
La estimación del coste, artículo por artículo, para un apartamento de 100 metros cuadrados es impactante: uno calentador de agua la nueva condensación cuesta una media de 6 mil euros y supera los 10 mil por una con bomba de calor. para rehacer el ventanas y puertas se necesitan alrededor de 10 mil euros para aislar térmicamente el techo Se suman 30 mil y más abrigo Vale 150 euros el metro cuadrado. Finalmente el gasto por el paneles solares, varía de 7 a 10 mil euros según el tipo. Una verdadera sangría que corre el riesgo de erosionar la cobertura de nuestra deuda pública. Además de devaluar el mercado inmobiliario, un “refugio seguro” para los italianos.
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ALARMA DEVALUACIÓN
Según Codacons, las intervenciones de reurbanización energética previstas por la UE podrían tener enormes efectos en el mercado inmobiliario a medio plazo, provocando una devaluación de hasta el 40% del valor de las propiedades no sujetas a obras de remodelación. Un nuevo golpe para los ahorradores que veían en la casa un refugio seguro donde invertir.
Para compensar la venta a bajo precio de un inmueble vendido sin reformar, según Confartigianato: «debería haber una medida fiscal que permita al ciudadano deducir la pérdida patrimonial obtenida con la venta del inmueble por debajo del Irpef adeudada al Estado más de diez años de valores de mercado”. Otras propuestas también incluyen “incentivos a la reestructuración y un no firme a posibles multas para quienes no se adhieran”. AscomEd propone en cambio una solución más drástica: «Teniendo en cuenta que nuestro patrimonio arquitectónico es antiguo – explica el presidente Cossa – y está formado en gran medida por edificios de los años 1960 y 1970 que no tienen un valor particular, tendría sentido pensar en aumentar las demoliciones para crear nuevas construcciones”.
FLOP SUPERBONUS
La directiva “Invernaderos”, que sólo recibió el voto en contra de Italia y Hungría, llega casualmente después del Superbonus del 110% que no resolvió los problemas medioambientales para los cuales fue diseñado: «Con el Superbonus – concluye Cossa – Sólo se logró el 1% de lo que se podría haber logrado.»
