El parlamento de los Países Bajos vota una ley del dimitido ministro Hugo de Jonge que supondría una fuerte reducción de los alquileres para muchos propietarios, también en Ámsterdam. Los partidarios dicen que es necesario, pero los críticos temen que los anfitriones se agoten en masa. lo que hace que el sector del alquiler privado sea aún más estricto y caro, dice AT5.
El ministro de Vivienda, Hugo de Jonge, tiene un ambicioso plan para regular parcialmente los alquileres en el sector privado. Si se aprueba este proyecto de ley de alquiler asequible, cientos de miles de viviendas de alquiler ya no se considerarán del sector privado. Estos alquileres ya no serán determinados por el mercado libre, sino por el sistema de puntos del sistema de valoración de propiedades (WWS).
Actualmente, una vivienda con 147 puntos o menos tiene un alquiler máximo legal. Si tiene más puntos, el mercado determina el precio y el arrendador puede pedir lo que quiera. Pero si se aprueba la ley, este límite aumentará significativamente.
Las casas que actualmente tienen entre 148 y 186 puntos todavía pertenecen al sector libre. En Ámsterdam, por ejemplo, sólo unos pocos apartamentos más pequeños en barrios populares como De Baarsjes, De Pijp e Indische Buurt todavía entran en el sector controlado. En el mercado libre, una pareja paga fácilmente 1.800 euros por un piso de 55 metros cuadrados en estos barrios. El precio de este tipo de pisos bajaría notablemente.
Un estudio de la organización de inquilinos Woonbond afirma que el 77% de los votantes holandeses apoyan una ley de este tipo. En Ámsterdam, la popularidad del propietario medio es comparable a la de la “leche estropeada”. Betty Tania-Kalf, directora de ventas de AHAM Vastgoed, está preocupada por la ley y le dice a AT5 que los ingresos de su agencia constructora se destinan en parte a África: con la nueva regulación, 500 de las 2150 casas de AHAM entrarían en el sector controlado y, en consecuencia, AHAM podrá invertir 100 millones de euros menos en los próximos diez años. “Esto equivale a trescientas casas en alquiler medio”, explica el director de AHAM, Tim van Schijndel. “Lo mismo se aplica a los compañeros de otras empresas. Esta ley agrava el verdadero problema: la escasez de viviendas provocada por el gobierno”. Van Schijndel cree que los partidarios de la ley no prestan suficiente atención a las consecuencias.
