LIVORNO. Según la acusación, engañaron a 32 personas haciéndoles entregar el depósito y luego (no) alquilar los mismos dos apartamentos para los que tenían el mandato de venta: uno en via Marradi y el otro en via Franchini en Livorno, este último del padre de uno de los sospechosos- y, en una ocasión, al no devolver un anticipo de 15.000 euros por la compra ya acordada de una de las viviendas. Dos agentes inmobiliarios: el livorno Riccardo Manzi, de 56 años, propietario del grupo Assitalia en via delle Grazie y piazza Attias, y el socio pisano Alessandro Acampora, de 55 años, están siendo investigados por complicidad en fraude agravado por haber obtenido «22.600 y 27.700 euros a título de depósito o garantía, obteniendo un beneficio injusto», así se lee en el auto del juez de instrucción Mario Profeta que, para Manzi, ordena la prohibición de ejercer la actividad en el sector inmobiliario durante seis meses y el embargo de la parte de la casa en via Franchini propiedad del padre y valorada en 46.711,83 euros.
Las acusaciones
Veinticuatro, según las investigaciones del grupo financiero Livorno, fueron víctimas de la supuesta acción conjunta de los dos profesionales, de los cuales 19 presentaron luego una denuncia. «Se habrían aprovechado – leemos en los documentos – del hecho de que los heridos eran casi exclusivamente ciudadanos extracomunitarios que buscaban una vivienda en condiciones económicas ventajosas, para dificultar la defensa privada y teniendo en cuenta que la actividad de intermediación era realizado con formularios profesionales ». Sólo Manzi, también acusado de malversación de fondos por haber retenido el depósito de 15.000 euros pagado por una persona que quería comprar el apartamento de su padre en via Franchini, también está siendo investigado por otras siete supuestas estafas, similares a las anteriores en las que se le considera implicado. junto con su socio, “obteniendo un beneficio injusto de 9.250 euros”, con cantidades no devueltas, según las distintas situaciones, de 2.250 a mil euros. Pero incluso en estos casos sólo cinco de ellos informaron. La fiscalía de Acampora no ha pedido ninguna medida de interdicción: el pisano de 56 años, que se declara inocente, sólo está implicado en 19 de las 32 supuestas estafas (en total son 31 estafas y una malversación de fondos). ed), limitado a la casa situada en via Marradi, cuya venta la agencia habría tenido, del propietario, el mandato exclusivo para la venta.
El supuesto sistema
Las dos casas habrían sido mostradas a una multitud de personas que, en caso de estar interesadas, serían invitadas a estipular una propuesta de alquiler, previo pago de una fianza. Que entonces, según la reconstrucción de las llamas amarillas, nunca habría sido devuelto. Cantidades que varían según las víctimas, aproximadamente de 400 a 6.200 euros. Pero después de un tiempo, cualquier intento de contactar con los agentes inmobiliarios, en particular con Manzi, habría sido en vano. «Una de las víctimas – leemos en el decreto de incautación, que da un ejemplo de cómo habría funcionado el presunto sistema ilícito que funcionó desde 2022 hasta el año pasado – había hablado con Manzi, quien le había mostrado el apartamento en via Marradi, inmediatamente le gustó. Por tanto, firmó una propuesta de alquiler y pagó 1.200 euros en efectivo. El acuerdo incluía la entrega de las llaves de la casa. Luego, sin embargo, se puso en contacto sin éxito con Manzi para reunirse con los propietarios y firmar el contrato, pero ya no pudo localizarlo”. Otras personas habrían intentado llamar a la agencia, en via delle Grazie, y la habrían encontrado cerrada. Sin embargo, en caso de malversación, el livorno de 56 años no habría devuelto los 15.000 euros de depósito a una persona que se había comprometido a comprar el apartamento en via Franchini por 250.000, pero luego tuvo que renunciar a él “debido a la imposibilidad de llegar a la firma de la venta, teniendo en cuenta además que Manzi había prometido simultáneamente la misma propiedad en venta a otra persona, así como también la había alquilado a un número importante de personas”.
La decisión del juez
El juez de instrucción aceptó el embargo de las cantidades solicitadas por el fiscal, pero lo limitó a los casos (24 estafas y una malversación) en los que se presentó la denuncia. «El esquema de la estafa – escribe el juez Mario Profeta – es el tradicional: artificio y engaño, engaño, lucro injusto y daño a otros». Según el tribunal, el objetivo de la medida de inhabilitación para no ejercer la profesión durante seis meses “es detener la conducta delictiva que continúa llevando a cabo Manzi, a quien la medida le permitirá reflexionar sobre la ausencia de una salida”. en un sistema en el que la confianza es fundamental para quienes pretenden ganar cuota de mercado”.
