FRANCAVILLA FONTANA – Después del TAR, los jueces del Consejo de Estado también fallaron a favor de los propietarios de unos terrenos ubicados cerca de la Feria y perjudicaron al Municipio de Francavilla Fontana. La sentencia explica que la entidad está obligada a reurbanizar el área urbana que el programa de fabricación, aprobado allá por 1979, destinaba a la ampliación de la Autoridad Ferial, ahora disuelta. Desde 2016 sólo se ha iniciado la última parte del asunto entre los propietarios y el Ayuntamiento, pero todavía son ocho años o más de impasse para los siete propietarios que aspiran a un proyecto de vivienda social subvencionada.
Un breve resumen de la historia: los propietarios están pensando en cómo utilizar esos terrenos, que ciertamente necesitan ser reurbanizados. Presentan un primer proyecto, de carácter residencial, que será modificado. Se convierte en “construcción residencial subvencionada”. Los futuros pisos, en estos casos, no deberán venderse ni alquilarse a precios de mercado, sino a precios regulados. Y de nuevo: hay que reurbanizar la zona con zonas verdes, carriles bici y peatonales, etc. Este es el proyecto resumido y en papel. Los propietarios tenían razón, tras una primera sentencia favorable, que data de 2016, ante los jueces del TAR (tribunal administrativo regional) de Lecce. El Ayuntamiento de Francavilla presentó un recurso de apelación y la sentencia de los jueces del Consejo de Estado (sección cuarta; presidente: Vincenzo Neri; concejal de redacción: Silvia Martino; concejales: Giuseppe Rotondo, Luigi Furno, Ofelia Fratamico). Los propietarios contaron con la asistencia del abogado Ernesto Sticchi Damiani. La deliberación se remonta al 7 de diciembre de 2023, mientras que la sentencia se publicó el 1 de febrero.
El Consejo de Estado, de hecho, aceptó las tesis de defensa del abogado Sticchi Damiani. En la frase hay dos cuestiones decisivas, una pasada y otra futura. El primero se refiere al disuelto Ente Fiera. El programa de construcción de 1979 había atribuido a esos terrenos el destino urbano “F31 – reservado para la ampliación del recinto ferial”. Es una pena que este organismo ya no exista desde 2015. Por lo tanto, la previsión no sólo está desactualizada, sino que también ha caducado. El segundo punto se refiere al futuro, es decir, a la aprobación del plan urbanístico general, el Pug, adoptado en 2018, pero aún no aprobado. Aquí el Ayuntamiento, según el Consejo de Estado, hizo una elección legítima: “Consideró que la única manera de dar cumplimiento a la petición de los recurrentes (los propietarios, ndr.) era aprobar el nuevo instrumento general de planificación urbana”, es decir, el perro. Sin embargo, la sentencia remite a las razones del TAR: la Administración “no puede posponer genéricamente la satisfacción del interés de recalificación urbana de suelos de titularidad privada en el momento de la adopción del nuevo instrumento general de ordenación urbanística, sin predeterminar un plazo suficientemente definido”. camino, al menos en sus pasajes más importantes, incluso los temporales”.
Interrogado por BrindisiReport sobre el tema, el concejal responsable de Urbanismo de Francavilla Fontana, Domenico Attanasi, declaró: “En estos días estamos examinando la sentencia con el nuevo responsable de la Oficina de Urbanismo y con el secretario general, para entender qué decisiones tomar”.
Mantente actualizado sobre las novedades de tu provincia suscribiéndote a nuestro canal de whatsapp: haz clic aquí.
