Es un proyecto que se remonta a 2011en la época de la administración encabezada por alcalde Eligio Rubeiscuando comenzaron las grandes maniobras para lo nuevo Estación de tren Guidonia Montecelio.
La idea era construir viviendas y locales comerciales en la inmensa zona verde entre el nuevo estación y el Centro comercial “La Triade”pero fracasó bajo el golpe del comisario de la prefectura que llegó a la ciudad tras la disolución del consejo municipal.
También el Alquitrán piensa como el funcionario de la Prefectura: El “Plan de reurbanización urbana «La Triade»” no debe implementarse.
Así lo establece la sentencia número 5374 – HAGA CLIC Y LEA LA SENTENCIA – publicada el 18 de marzo por el Tribunal Administrativo Regional del Lacio.
De hecho, los jueces rechazaron el recurso presentado por “Pro.Svi.Ter Srl” Y “RMD – Realizaciones Modernas Diversificadas – Srl”dos empresas de Grupo Bernardini de Guidonia Montecelio promotores del proyecto.
Las empresas pidieron la cancelación del resolución número 51 del Comisionado Extraordinario asumió con las competencias del consejo municipal de Guidonia Montecelio el 30 de diciembre de 2016 con las que se encontraba la propuesta fue rechazada.
“Pro.Svi.Ter Srl” y “RMD Srl” centraron todo en Acuerdo estipulado por el entonces director de Urbanismo, Umberto Ferrucci, incluso antes de que el Ayuntamiento autorizara el proyecto de remodelación urbana..
La intervención del Grupo Bernardini incluyó dos sectores.
El compartimento “A” destinado a la recuperación del tejido edificable existente a través de la Ley Foral de núcleos ilegales, distinguiéndose entre un subsector A1 para la recuperación de volúmenes “de uso exclusivo comercial, naves, oficinas, actividades privadas y públicas” y un subsector A2 sector para la recuperación de los volúmenes residenciales existentes.
El Compartimento “B”Sin embargo, se previó una zona de ampliación destinada a la utilización del espacio aéreo previsto en virtud de los dos Memorandos de Acuerdo y del Convenio.
El proyecto fue desmantelado en 2016 porla arquitecta Paola Piseddu, como responsable de Urbanismocon un relación detallado utilizado por el Comisionado de la Prefectura para rechazar el Plan y compartido por los jueces del TAR.
En opinión de los magistrados el Acuerdo estipulado entre la administración Rubeis y el Grupo Bernardini es el resultado de “un modus procederandi… completamente incompatible con el correcto desarrollo de la actividad urbanística denominada contratada, que se caracteriza, aguas arriba, por la resolución previa del Consejo Municipal (o del Consejo Municipal cuando excepcionalmente esté previsto, como en el caso de planes de ejecución conformes al instrumento general de ordenación urbanística vigente)”.
Según el TAR, el Convenio es “papel de desecho”mientras el gerente es una persona claramente sin poder representativoPor lo tanto, ninguna confianza puede haberse arraigado legítimamente en manos de las dos empresas tras la firma del Acuerdo.
En el recurso ante el TAR, “Pro.Svi.Ter Srl” y “RMD Srl” incluso solicitaron al Ayuntamiento de Guidonia Montecelio una indemnización de 10 millones 452.668,60 euros por daños relacionados con la falta de aplicación del Convenio. Solicitud siempre rechazada por los mismos motivos.
El TAR condenó a las dos empresas a reembolsar 7.000 euros al Ayuntamiento por las costas judiciales incurridas.
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