Según el último índice de precios del principal portal inmobiliario italiano, Idealista, Es probable que los precios caigan durante 2023 debido a las tasas de interés más altas y la reducción de los préstamos bancarios.pero de momento siguen en positivo con un +1,7% de forma anual respecto a febrero de 2022. Veamos cómo evoluciona la tendencia a lo largo del año
A nivel regional, 13 de 20 regiones registraron un ligero aumento con respecto al mes anterior, mientras que cuatro regiones – Cerdeña, Campania, Basilicata y Liguria – mostraron valores muy estables, sin cambios en comparación con los valores registrados en enero. Sólo Sicilia (-0,1%), Valle de Aosta (-0,2%) y Lombardía (-0,4%) registran valores negativos. Los mayores aumentos se registraron en Molise (0,5%) y Trentino-Alto Adige (0,4%).
La región con el precio más alto por metro cuadrado es Trentino Alto Adige, con 2.766 euros el metro cuadrado. Le siguen Valle d’Aosta (2.649 euros/m2), Liguria (2.498 euros/m2) y Toscana (2.363 euros/m2). Lazio (2.168 euros/m²) y Lombardía (2.089 euros/m²) también están por encima de la media nacional. Las otras 14 regiones van desde los 1.807 euros de Emilia Romagna hasta los 853 euros de Molise.
Porcentaje de provincias con crecimiento positivo en el mes: 55% de las 106 ciudades analizadas. Macerata y Lecce (ambas con un aumento del 1,5 %) registraron el mayor crecimiento del período, mientras que ocho provincias – Vercelli, Enna, Ascoli Piceno (+1,4 %), Siracusa (+1,3 %), Campobasso , Padua, Treviso y Trapani – registraron crecimiento del 1% o más.
Las ganancias en los 52 mercados provinciales restantes fueron inferiores al 1% registrado por Trieste en febrero. Por el contrario, Belluno (-5%), Agrigento (-3,5%) y Foggia (-2%) fueron las zonas que registraron las mayores bajadas de precios en el último mes. Por el contrario, los mercados más baratos se identificaron en Biella (606 euros/m²), Caltanissetta (682 euros/m²) e Isernia (685 euros/m²).
El 56% de las ciudades regionales italianas registraron aumentos positivoscon los mayores incrementos concentrados en Nuoro (4%), Monza (3,9%) y Novara (2,4%).
Agrigento (-3,9%) fue la ciudad con mayor descenso en el último mes, seguida de Cuneo (-2,8%) y Udine (-2%). En cuanto a los principales mercados de la ciudad, Nápoles (-1,8%) registró un aumento, mientras que Roma (-0,3%) y Milán (-0,4%) registraron una disminución.
A pesar de la caída de este mes, Milán sigue siendo la ciudad más cara de Italia en términos de precios de la vivienda., con un precio medio de 4.953 euros el metro cuadrado. Le siguen Bolzano (4.582 euros/m2), Venecia (4.409 euros/m2) y Florencia (3.926 euros/m2). Los precios por encima de la media nacional para las otras 32 capitales oscilan entre los 3.358 euros de Bolonia y los 1.871 euros de Rávena.
En reversa, biela (694 euros/m2), Caltanissetta (734 euros/m2) e Ragusa (769 euros/m2) son las ciudades más baratas para comprar una casa.
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