Poner en el mercado zonas de precios bajos, para compensar la falta de un mercado a precios reducidos para las casas. Así lo afirmó Guido Bardelli, concejal municipal de vivienda, al margen de una conferencia en la Cámara de Comercio, respondiendo a preguntas sobre el nivel de los precios de las viviendas en Milán.
Bardelli habló de un “fenómeno global, muy grave, hasta el punto de que la Comisión Europea creó el cargo de Comisario de Vivienda y Energía”, en referencia a la elección de Ursula von der Leyen, reconfirmada al frente de la Comisión, para nombrar un Comisario de Vivienda: será Dan Jørgensen, socialdemócrata danés.
Áreas municipales a precios bajos
Bardelli indicó, como vía, la de poner en el mercado algunos municipios a precios bajos, siempre que el promotor inmobiliario cree apartamentos bajo convenio, por lo tanto a un precio inferior al del mercado. Es una de las propuestas puestas sobre la mesa por el economista católico Carlo Cottarelli, que ha realizado un estudio, encargado por asociaciones de constructores, sobre la necesidad de nuevas viviendas en la ciudad. Según los resultados del estudio, la diferencia entre la demanda (9.300 al año) y la oferta (unas 2.400 en 2024) de viviendas nuevas se debería principalmente a la petición de reservar una parte importante, hasta el 50%, de las viviendas nuevas para vivienda social.
Las propuestas de Cottarelli
“Una propuesta que hay que explorar en profundidad”, comentó Bardelli, precisando que no hay vuelta atrás para combinar “intervenciones privadas con intervenciones de edificación residencial social sostenible”, pero es necesario entender “cómo hacer que esta opción sea sostenible”. Las otras propuestas de Cottarelli van desde disminuir la proporción solicitada en viviendas sociales (hasta un 15-20% del total de viviendas nuevas construidas) hasta reducir el tiempo de inactividad burocrática.
