Las ventas también vuelven a crecer
Publicado en 8 de mayo de 2024
En Italia en segunda mitad de 2023 el (moderado) continuó crecimiento de los precios de las propiedades residencialesel. El ultimo lo dice Informe de Estabilidad Financiera del Banco de Italia según el cual, En 2024, el crecimiento se desacelerará.y luego se detuvo en 2025. Los datos son particularmente interesantes, especialmente para aquellos que se preparan para acceder a hipotecas para primera vivienda: Los precios de la vivienda, que están cayendo en Europa, están aumentando en nuestro país.
Europa abajo, Italia arriba
Precios de la vivienda en Europa en el segundo semestre de 2023 continuaron su ola de disminuir, incluso si se estabilizaron en los niveles del primer semestre del año; según el Banco de Italia, en Italiasin embargo, en el mismo período es Continuó el crecimiento moderado de los valores de las propiedades residenciales y han regresado a ampliar las ventas.
Cambio positivo después de dos años
Por primera vez en dos años, a finales de 2023 se registró una variación anual positiva. De hecho, señalan los expertos, yo Los altos costos hipotecarios desaceleraron las compras.. Según el Banco de Italia, crecimiento de precios de hogares se ralentizará la carrera en 2024 y luego arrestarla completamente en 2025: Los indicadores de la dinámica del mercado residencial siguen sin mostrar riesgos de sobrevaloración.
Hipotecas estables en 2024
Desde el punto de vista de hipotecascon respecto a tarifas para la compra de viviendas, uno se ha registrado crecimiento hasta el tercer trimestre de 2023seguido por un periodo de estabilidad con tipos en el 3,1% en febrero de 2024 desde el 2,3% en diciembre de 2022. A finales de 2023, el coste de financiación para la compra de viviendas se estabilizó en el 5% para las hipotecas a tipo variable, mientras que para las de tipo fijo cayó al 3,6% desde el 4%. septiembre pasado.
El 60% de las hipotecas concedidas son a tipo fijo
En línea con la ampliación de este diferencial, subraya el Banco de Italia, en 2023 más del 60% de las hipotecas concedidas fueron a tipo fijo (49,6% en la zona del euro): esto confirmó la propensión de las familias italianas a elegir la hipoteca que garantice cuotas iniciales más bajas.
EL hipotecas a tipo variable sufrieron un deterioro más marcado: en 2023, la proporción de familias con al menos una cuota atrasada aumentó ligeramente, aunque sigue siendo inferior a la media de los últimos diez años. Según las proyecciones del Banco de Italia, en 2024 el proporción de hogares financieramente frágiles se quedaría estable en 2,2%.
