más de 23 euros el metro cuadrado

Una casa en alquiler en Milán se está convirtiendo cada vez más en un lujo: según el análisis realizado por Idealista en abril, el precio medio por metro cuadrado supera los 23 euros. Aquí está la lista de las ciudades y regiones más caras.

Según los últimos análisis realizados porOficina de Investigación Idealistaen el último mes, (abril) el alquiler promedio registrado en Italia experimentó un aumento de 2,3% trayendo un aumento constante de los alquileres de viviendas nacionales y una diferencia del 13,1% más en comparación con el mismo período analizado referente al año anterior (2023).

Casas en alquiler, Milán, la ciudad más cara de Italia: 23 euros el metro cuadrado en el mes de abril. La lista de las regiones más caras y más baratas (milano.cityrumors.it)

En general, el valor medio de los alquileres nacionales asciende a 13,5 euros por metro cuadrado pero el Capital de Lombardía fue más allá con su 23 euros el metro cuadradoconvirtiéndose así en el ciudad más cara de Italia en alquiler. La región de Lombardía ocupa el segundo lugar en este sentido, seguida por el Valle de Aosta.

Alquileres caros: las regiones más caras de Italia

Para los propietarios de la región. Valle de Aosta sigue siendo, entre todos, el más caro con una media de 21,2 euros el metro cuadrado por mes. En el podio, la región ocupa el segundo y tercer lugar respectivamente. Lombardía y Toscana, con valores de 18,7€ y 17,7 euros el metro cuadrado.

Casas en alquiler, Milán, la ciudad más cara de Italia: 23 euros el metro cuadrado en el mes de abril. La lista de las regiones más caras y más baratas (milano.cityrumors.it)

La región, sin embargo, sigue siendo la más barata. Molise con un coste medio de 6,4 euros el metro cuadrado. Con valores similares, otras dos regiones de Italia consideradas económicas por los futuros inquilinos. Hablamos de Basílicata (7 euros/m2) y Umbría (7,1 euros/m2). En abril respecto al mes anterior, sólo 4 regiones han traído variaciones negativas y por tanto descensos en los alquileres:

  • Molise (-2,7%),
  • Trentino-Alto Adigio (-1,8%),
  • Emilia-Romaña (-0,9%),
  • Cerdeña (-0,4%).

Todas las demás regiones mostraron, por el contrario, aumentos mayores al promedio nacional durante 2,3%. Entre estos encontramos:

  • Calabria (6,7%)
  • Valle de Aosta (6,3%),
  • Liguria (4,1%),
  • Lacio (3,7%),
  • Piamonte (3,5%),
  • Toscana (3,2%),
  • Marcas (2,9%),
  • Friuli-Venecia Julia y Véneto (ambos 2,8%),
  • Apulia (2,4%).

Esta tendencia creciente es más evidente en zonas con oferta reducida, y donde, por tanto, la alta demanda afecta a los precios de alquiler. Por poner algunos ejemplos, el provincia de arezzo experimentó un aumento del 22,3%, mientras que Fermo registró un aumento del 15,8%, seguido de Udine (13,2%), Cosenza (10,4%) y Sassari (10,3%).
En cuanto a En cuanto a precios, las provincias de Lombardía se confirman como las ciudades más caras: Luca (30,4 euros el metro cuadrado), seguida de Belluno (29,7 euros/m2), Milán 23 euros el metro cuadrado y Brescia con 14,2 euros al mes.

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Capitales

En lo que respecta a las capitales italianas, en abril se produjo un crecimiento de los alquileres con aumentos en 49 ciudades. Los principales aumentos se produjeron en

  • Venecia (6,4%),
  • Livorno (5,9%),
  • Arezzo (5,3%).
Casas en alquiler, Milán, la ciudad más cara de Italia: 23 euros el metro cuadrado en el mes de abril. La lista de las regiones más caras y más baratas (milano.cityrumors.it)

Milán sigue siendo la capital más cara de Italia, con un valor medio de 23,3 euros por metro cuadrado. manteniendo los precios constantes respecto al mes anterior (marzo). Después de la capital lombarda, en segundo y tercer lugar se encuentran Florencia con 20 euros por metro cuadrado respectivamente y Venecia con 18,9 euros por metro cuadrado. Cuarto y quinto puesto para Bolonia y Roma con 17,5 euros y 16,5 euros el metro cuadrado respectivamente. Finalmente, las viviendas en alquiler más baratas se encuentran en las ciudades del sur con:

  • Caltanissetta (4,7 euros/m2),
  • Agrigento y Cosenza (ambos 5,5 euros/m2).

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