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Intesa Sanpaolo y Coima han firmado un acuerdo para evaluar las mejores oportunidades en el sector inmobiliario para mejorar el valor de las propiedades del grupo bancario en el nuevo contexto del mercado. Según se indica en una nota conjunta, el acuerdo prevé la cesión de una cartera inmobiliaria del banco por un valor total de más de 500 millones de euros a vehículos de inversión gestionados por Coima Sgr, teniendo en cuenta «la evolución de las estrategias en el sector inmobiliario respecto a la fuerte aceleración dada a la consecución de los objetivos ESG en el sector”.
La operación supondrá una importante reducción de los activos inmobiliarios de Intesa Sanpaolo. Los activos involucrados en la operación son tres propiedades definidas como “prime” en Roma en via dei Crociferi y en Milán en via Clerici/Piazza Ferrari y en Via Verdi, y otras propiedades en proceso de liberación o enajenación en los próximos meses. , en varias ciudades entre ellas Milán, Turín, Roma, Brescia, Bérgamo, Bolonia, Padua y Florencia. La finalización de la transacción está sujeta a la ocurrencia de ciertas condiciones suspensivas.
Tras la aportación, Intesa Sanpaolo recibirá acciones de vehículos Coima que se identificarán en función del tipo de propiedades incluidas en la cartera y la estrategia de valorización correspondiente. El acuerdo también prevé el estudio de otras áreas de colaboración en el sector inmobiliario que podrían generar oportunidades comerciales de interés mutuo. Lo anunciado forma parte de la estrategia más amplia de Gestión Inteligente de las propiedades de Intesa Sanpaolo, tal y como está previsto en el Plan de Negocios 2022/2025 presentado por el CEO Carlo Messina. «Las iniciativas relacionadas con él prevén una fuerte aceleración hacia la nueva forma de trabajar para las propiedades instrumentales y una importante modernización de los entornos de trabajo en los espacios de gestión», leemos. En el caso de los inmuebles no instrumentales, se prevé la plena valorización de los activos mediante ventas y gestión activa como, por ejemplo, el arrendamiento o la creación de nuevos negocios.
