Villas y casas rurales en la llanura y la montaña, en el Norte y Centro-Nortede familias de todo menos indigentes: este sería – según un estudio reciente del CGIA de Mestre – el identikit de las casas fantasma mejorado con el rediseño estructural del superbonus. Propiedades que ahora terminarían bajo la lente del MEF en el marco del revisión de las estimaciones catastrales en consonancia con el salto de calidad del inmueble lo anunció ayer el Ministro de Economía, Giancarlo Giorgetti, durante la audiencia sobre el Plan Presupuestario Estructural en el Parlamento.
Del Véneto a la Emilia Romaña, de Lombardía al Trentino Alto Adigio, la mayor parte de la medida – lejos de hacer más eficientes los antiguos condominios italianos como en los objetivos originales – fue utilizada principalmente por unidades unifamiliares, también debido a la facilidad de acceso. para esta categoría de propiedades. A la cabeza de la financiación se encuentra el Val d’Aosta.con un promedio d400 mil euros por vivienda.
Según un informe reciente de la Oficina de Estudios de la CGIA, el superbonus, que supone una carga de alrededor de 123 mil millones para las arcas del Tesoro, desde su entrada en julio de 2020 hasta el 31 de agosto pasado afectó a menos de 500 mil propiedades (precisamente 496.315), lo que equivale al 4 % de el total de 12,2 millones de edificios residenciales italianos.
A nivel regional, Véneto registra – en proporción al total de edificaciones – el mayor uso del bono de construcción del 110% con 59.652 certificaciones presentadas y una incidencia sobre el total de edificaciones residenciales del 5,6%. Seguidas de Emilia Romagna y Trentino Alto Adige con una incidencia del 5,4%; Lombardía y Toscana tienen una incidencia del 5,2%, entre las que encabezan la lista. De lo contrario, Quienes ‘desairan’ el incentivo serían las regiones del sur de Italia: Molise y Apulia, por ejemplo, afectaron sólo al 2,9% de los edificios residenciales, Calabria al 2,6% y Sicilia sólo al 2,2%.
También a nivel nacional, el coste medio por edificio de viviendas a cargo del Estado fue de 247.819 euros. El pico máximo se alcanza en el Valle de Aosta con 401.040 euros por propiedad: seguida de Basílicata con 299.963 euros, Liguria con 298.314 euros, Lombardía con 296.107 euros y Campania con 294.679 euros. Cierra el ranking Véneto con un coste medio por intervención de 194.913 euros por edificio, Cerdeña con 187.440 y, finalmente, Toscana con 182.919 euros.
En cuanto a los beneficiarios, según los primeros rumores indicados por la CGIA, parece haber favorecido más a los propietarios con una capacidad de ingresos buena/altaen lugar de abordar prioritariamente a las familias menos favorecidas que, en general, tienen mayor probabilidad de residir en viviendas en mal estado de conservación y con un nivel muy bajo de eficiencia energética.