Los estadounidenses (y los alemanes) compran casas en nuestros pueblos. Aquí están los municipios más populares.

De turistas a propietarios. Cada vez más estadounidenses (24,37%), alemanes (11,55%) e ingleses (9,17%) sueñan con tener una casa en la región de Las Marcas. Las estadísticas del último informe así lo revelan. Puerta-afuera.com, el portal inmobiliario dedicado a los extranjeros que quieren comprar una casa. El interés, en los últimos cinco años, aumentó un 123,68% y en el primer semestre de este año un 12,77% respecto al mismo periodo de 2023. ¿Los municipios más populares? Montefiore dell’Aso, Mercatello sul Metauro, Penna San Giovanni, pero también Ripatransone, Petritoli, Serra San Quirico, Montalto delle Marche, Serra de’ Conti, Senigallia y Fano.

Litro

La conquista se realiza en tres etapas: primero se dejan encantar por la belleza de nuestros paisajes, luego se dejan encantar por la riqueza de nuestro patrimonio histórico y artístico, finalmente se conquistan por la calidad de vida. La agencia de Gabriella Tombolesi se especializa en la compra y venta de casas a extranjeros desde hace más de 30 años. Da Pergola trabaja mucho con el norte de Europa pero tiene clientes americanos, sudafricanos y australianos. «El mercado ha cambiado completamente. Hoy – explica – quien quiere comprar tiene un excelente conocimiento de la región, mientras que al principio teníamos que dar a conocer el potencial de la zona antes incluso de ofrecer una casa”. Según las estadísticas del portal, el interés está en las propiedades más accesibles: en el primer semestre de 2024 las más clicadas (34,43%) son las de hasta 100 mil euros; luego los de entre 100 y 250 mil euros (26,53%); 23,25% en cambio para el rango 250-500. Pero las inversiones de alto valor también están creciendo: +36,3% respecto a 2023 para viviendas de entre 500.000 y 1 millón de euros, el 13,71% del total de las solicitudes. En definitiva, una señal de confianza en el potencial inmobiliario de la región. Como agente inmobiliario, Tombolesi recuerda sin embargo que el clic no determina el porcentaje de escrituras notariales. De hecho, uno de cada dos conlleva la compra de viviendas grandes por valor de más de 250 mil euros.

Preferencias

Lo que coincide con las conclusiones del portal según las cuales las preferencias se dirigen a viviendas de más de 120 m2 (77,42%) con jardín (69,15%), terreno (37,26%) y piscina (23,47%). A lo que Tombolesi añade un criterio más: la distancia al mar. «Esto influye en el precio – interviene – y por eso los extranjeros compran entre 20 y 30 kilómetros de la costa». Los holandeses en la zona montañosa y los alemanes en la zona montañosa. «En cualquier caso, la compra de una vivienda vacacional forma parte de un ciclo que dura entre diez y veinte años. En ocho de cada diez casos vendimos a personas de mediana edad que compraron para una buena jubilación.” Incluso en Petritoli, la capital de las bodas extranjeras en Italia, la compra de casas tiene un efecto multiplicador en la economía nupcial local. «En 17 años, las 280 bodas celebradas – confirma el alcalde Luca Pezzani – se completaron con una decena de compras de propiedades en nuestra zona. Un número creciente teniendo en cuenta que varias de las bodas de este año han pedido casas con jardín o una gran terraza.”

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Mensajero del Adriático