Alessandro Masi: “El sentido de mi pregunta sobre los datos del turismo en Siena, discutida el otro día en el Ayuntamiento (ir al artículo), era mantener separados los datos de los alquileres turísticos privados de los de los establecimientos públicos hoteleros y extrahoteleros. .
De hecho, agregar los datos de alquiler a los de las estadísticas estructurales consolidadas de recepción (hoteles, casas de vacaciones y B&B) es incorrecto y debe informarse por separado. La Región de Toscana comunica en su portal estadístico los datos netos de alquileres turísticos sin publicarlos, indicándolo explícitamente en los ficheros, e incluso el ISTAT no considera oportuno difundir los datos de este tipo de alojamiento en su portal”. Así interviene el concejal municipal de Siena del Partido Demócrata, Alessandro Masi.
“El estudio de los alquileres turísticos privados en Siena – continúa Masi sobre el turismo en Siena – comenzó en marzo de 2019 (pero en los análisis proporcionados por el Ayuntamiento no fueron incluidos entre las presencias de ese año, lo que generó más incertidumbre), por lo que, para ese año , el flujo de datos está incompleto. Entre 2020 y 2021 hubo una pandemia que afectó duramente al sector turístico: por lo tanto, hubiera sido más apropiado comparar solo los datos de los dos últimos años, cuando el sector se estabilizó. Entre 2022 y 2023 hubo un aumento significativo de alquileres registrados, plazas, asistencias y llegadas. Sin embargo, en este caso, incluso con las aclaraciones proporcionadas, no es posible verificar y establecer si se trata de la aparición de llegadas y presencias, es decir, llegadas y presencias que estaban antes pero que no fueron registradas y, por lo tanto, no visible, o un aumento real.
Los datos se refieren al número de alquileres registrados, aunque hubiera sido útil contar también con el de inquilinos, para poner de relieve, entre otras cosas, el fenómeno de las agencias inmobiliarias que alquilan varios pisos. Por el momento sólo es posible formular hipótesis vagas: si el número de propietarios hubiera sido constante, entonces podría haber habido un aumento real; si, por el contrario, hubiera aumentado el número de propietarios, no deberíamos hablar de un boom, sino sólo de la aparición del fenómeno, porque la oferta de pisos y camas no es tan elástica de un año a otro y un aumento de 1134 lugares leídos entre 2022 y 2023 es mucho.
Precisamente por todas estas incertidumbres – concluye el concejal del PD de Siena, Alessandro Masi en su discurso sobre el turismo -, se necesitan más análisis y datos que permitan una evaluación dinámica del fenómeno del alquiler privado, que por sí solo, Sin embargo, no es suficiente para producir un resultado duradero para nuestra comunidad. De hecho, es principalmente el establecimiento público hotelero y extrahotelero el que garantiza al visitante no sólo un lugar donde alojarse, sino que también le acoge y le atiende, proporcionándole servicios, relaciones humanas y fidelización”.
