En 2023, la provincia de Turín experimentará un mayor descenso en las ventas de apartamentos en comparación con Turín: con 19.343 intercambios marca un -11,2%, sin embargo los precios aumentan un 1,5%. Estos son los datos del observatorio inmobiliario 2023, realizado por agentes inmobiliarios pertenecientes a Fiaip Torino (Federación Italiana de agentes inmobiliarios profesionales).
Según el análisis realizado por Fiaip Torino sobre los datos de la Agencia Tributaria, la caída de las transacciones se extendió a todos los trimestres del año, pasando del -9% en los tres primeros meses al -17% en el tercer trimestre, los últimos tres meses del año. Sin embargo, el año pasado se produjo una desaceleración de la caída del -4,6%.
La zona de Turín registra los mayores aumentos medios de los precios de venta, alrededor del 2%; el resto de la provincia, es decir los municipios más alejados de Turín, no presentan aumentos particulares, pero sí una estabilidad en valor, marcando un +0,7%. La superficie esquiable también registró un ligero aumento de precios, en torno al 1,8% respecto a 2022. “Los centros de las ciudades y las zonas cercanas a las estaciones de esquí presentan las mayores subidas. Los municipios que registraron los mayores aumentos del valor del metro cuadrado en el último año son Sauze d’Oulx y Pragelato, menos Sestriere y Bardonecchia, que se mantienen esencialmente estables, entre 0 y 1%”, explica Pietro Teta, miembro de la Fiaip. Centro de estudio.
Rivoli, Moncalieri y Collegno son los municipios con mayores variaciones, donde los porcentajes de aumento de precios en las zonas centrales se acercan al 4%. Tienen posiciones estratégicas y conexiones directas con Turín. El desarrollo del metro hasta Rivoli dará aún más fuerza a la zona, impulsando aún más los precios. En Collegno, Borgata Paradiso es el barrio donde gravita la mayor búsqueda de casas y que muestra los valores más altos.
