Súper bono, bono eco, bono vivienda, bono verde, bono muebles. La lista de incentivos a la construcción actualmente vigente es un laberinto que incluso los profesionales luchan por sortear. El gobierno ha hecho saber varias veces que está trabajando para revisar el actual sistema de primas, que a partir de ahora también deberá tener en cuenta los ambiciosos objetivos fijados por la directiva europea sobre la eficiencia energética de los edificios, rebautizada en Italia como “directiva invernaderos”. A la espera de que el ejecutivo revele la tan esperada “ley consolidada sobre las primas de construcción”, estos días se está debatiendo en el Parlamento otra modificación de los incentivos para las obras de renovación. Una enmienda presentada por el Gobierno y firmada por el ministro de Economía, Giancarlo Giorgetti, aumenta de 4 a 10 años el plazo necesario para recibir el reembolso del Estado por las obras de renovación realizadas en el marco de las barreras arquitectónicas Superbonus, Sismabonus y Bonus.
Un ajuste que también tendrá valor retroactivo, porque afectará a todas las intervenciones realizadas a partir del 1 de enero de 2024. El ministro de la Liga Norte justificó esta elección hablando de la necesidad de frenar el peso creciente que el Superbonus está teniendo en las arcas del Estado. A 31 de abril de 2024, según el último informe de Enea (Agencia Nacional de Nuevas Tecnologías, Energía y Desarrollo Económico Sostenible), la carga global que soporta el Estado ha ascendido a 122.643 millones de euros. Aunque el Superbonus ha monopolizado la atención y los recursos, existen muchos otros bonos de construcción actualmente vigentes. A continuación se muestra un diagrama resumen, elaborado con la ayuda de Antonio Disi, investigador del departamento de Eficiencia Energética de Enea.
Súper bono
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? condominios, personas físicas, institutos autónomos de vivienda pública (Iacp), cooperativas de vivienda de propiedad compartida, organizaciones sin fines de lucro, asociaciones voluntarias, asociaciones y clubes deportivos de aficionados, entidades IRES (pero sólo bajo ciertas condiciones)
- Intervenciones permitidas: Para acceder al incentivo es necesaria al menos una de las intervenciones consideradas como fuerzas impulsoras.
- Principales intervenciones (de conducción): aislamiento térmico de las carcasas, sustitución de los sistemas de climatización invernal, intervenciones antisísmicas.
- Intervenciones secundarias (impulsadas): eficiencia energética, instalación de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento, infraestructuras para la carga de vehículos eléctricos, eliminación de barreras arquitectónicas
- Porcentaje de deducción: 110% para obras aprobadas hasta el 31 de diciembre de 2023; 70% para gastos incurridos en 2024; 65% para los gastos correspondientes a 2025. Para las obras con un avance mínimo del 60% a finales de 2023, se concederá una contribución especial a quienes tengan ingresos inferiores a 15.000 euros desde el 1 de enero de 2024 hasta el 31 de octubre de 2024.
- Años necesarios para obtener el reembolso: 4 años (con la enmienda en discusión en el parlamento pasará a 10 años)
- Importe máximo: de 50 mil a 30 mil por unidad inmobiliaria, dependiendo de la composición del edificio
- Validez: 2025
sismabonus
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? Sujetos Irpef y sujetos Ires
- Intervenciones permitidas: mejora del comportamiento sísmico de edificios ubicados en las zonas sísmicas 1, 2 y 3
- Porcentaje de deducción: 70% para gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2024; 65% para gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2025
- Años necesarios para obtener el reembolso: 5 años (con la enmienda en discusión en el parlamento pasará a 10 años)
- Importe máximo: 96 mil euros por unidad inmobiliaria
- Validez: 2025
Bonificaciones de muebles
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? sujetos irpef
- Intervenciones permitidas: compra de muebles nuevos, compra de grandes electrodomésticos de una clase no inferior a la clase A para hornos, clase E para lavadoras, secadoras y lavavajillas, clase F para refrigeradores y congeladores
- Porcentaje de deducción: 50% de los gastos incurridos
- Años necesarios para obtener el reembolso: 10 años
- Importe máximo: 5 mil euros
- Validez: 2024
Bono de barrera arquitectónica
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? personas físicas (incluidos comerciantes), organismos públicos y privados que no realizan actividades comerciales, simples empresas, personas físicas que obtienen ingresos empresariales
- Intervenciones permitidas: eliminación de barreras arquitectónicas relacionadas con escaleras, rampas, ascensores, salvaescaleras y plataformas elevadoras
- Porcentaje de deducción: 75% de los gastos incurridos
- Años necesarios para obtener el reembolso: 5 años (con la enmienda en discusión en el parlamento pasará a 10 años)
- Importe máximo: de 50 mil a 30 mil euros por unidad inmobiliaria, según la composición del edificio
- Validez: 2025 (a partir del 1 de enero de 2024, salvo algunas excepciones, el beneficio sólo podrá obtenerse como deducción del Irpef)
Bono de casa
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? propietario o nudo propietario, titular de un derecho real de goce, arrendatario o prestatario, socios de cooperativas, socios de sociedades simples, empresarios individuales
- Intervenciones permitidas: mantenimiento ordinario y extraordinario de inmuebles (para intervenciones de ahorro energético y uso de fuentes de energía renovables se requiere comunicación a Enea)
- Porcentaje de deducción: 50% de los gastos incurridos
- Años necesarios para obtener el reembolso: 10 años
- Importe máximo: 96 mil euros por unidad inmobiliaria
- Validez: 2024
Bono verde
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? propietarios del inmueble, propietarios de nuda propiedad, usufructuarios y personas que tienen el inmueble en préstamo para uso, arrendatarios, viviendas públicas, condominios, organismos públicos o privados que pagan el IRES
- Intervenciones permitidas: áreas verdes de áreas privadas abiertas de edificios, unidades inmobiliarias, dependencias o cercas existentes; creación de techos verdes y jardines colgantes
- Porcentaje de deducción: 36% de los gastos incurridos
- Años necesarios para obtener el reembolso: 10 años
- Importe máximo: 5 mil euros por unidad inmobiliaria
- Validez: 2024
Ecobono
- ¿Quién puede beneficiarse de ello? Sujetos Irpef e Ires
- Intervenciones permitidas: gastos para la eficiencia energética de los edificios (ventanas y accesorios, protección solar, calderas de biomasa, calderas de condensación clase A, remodelación global del edificio, generadores de aire caliente de condensación, bombas de calor, calentadores de agua con bomba de calor, colectores solares, generadores híbridos, sistemas automatización de edificiosmicrogeneradores
- Porcentaje de deducción: del 50% al 70%
- Años necesarios para obtener el reembolso: 10 años
- Importe máximo: de 30 mil a 100 mil euros
- Validez: 2024
En portada: Obreros trabajando en la fachada de un edificio en Milán (ANSA/Daniel Dal Zennaro)
