Roma, 12 de mayo de 2024 – El costo de las casas, Especialmente en los últimos años, ha aumentado significativamente en prácticamente todas las ciudades italianas. Si a esta cifra general le sumamos las características de lujo y refinamiento específicas de cada propiedad, el precio puede ser aún mayor. Vivir cerca de un monumento famoso y de interés turístico, por ejemplo, aumenta considerablemente el valor de cada metro cuadrado de la propiedad, como lo demuestran los datos recogidos por Immobiliare.it Insight, que aborda el tema en las principales ciudades italianas.
Casa cerca de monumentos históricos: precios.
La investigación realizada por Immobiliare.it Insight, empresa del portal homónimo especializada en inteligencia de datos y análisis de mercado, tuvo en cuenta algunos grandes monumentos italianos y analizó precios de la vivienda que se encuentran a 10 minutos caminando de ellos. Los centros de interés histórico y turístico tomados como referencia son: – el Coliseo de Roma; – la Catedral de Milán; – Ponte Vecchio en Florencia; – Plaza de San Marcos en Venecia; – la Arena de Verona; – la Mole Antonelliana de Turín; – la Torre de Pisa. Se encontró que la ciudad más cara en este ranking específico era Milán, donde una casa cerca del Duomo cuesta alrededor de 3 mil euros por metro cuadrado más que las ubicadas cerca del Coliseo. La situación mejora, en términos de coste para los compradores, en el resto de zonas de interés de las distintas ciudades de referencia.
Torre de Pisa y Mole Antonelliana: el precio de las casas
Los datos recogidos por la investigación ponen de relieve que Pisa, con su Torre, es la ciudad donde más barato comprar una casa cerca del monumento más representativo de la zona. Un piso en esta zona tiene un coste medio de 2.900 euros/m2, siendo la diferencia entre el coste medio de las casas de la ciudad y las que tienen vistas a la torre es de sólo 300 euros. En Turín, en la zona de la Mole Antonelliana, una casa tiene un coste medio de 3.100 euros/m2, pero la diferencia con otras casas es mucho mayor: en otras zonas de la ciudad se gasta una media de 1.946 euros/m2.
Piazza San Marco en Venecia y la Arena de Verona
Bajando en el ranking encuentras Plaza de San Marcos en Venecia, donde las casas tienen un coste medio de 5.300 euros/m2 y la Arena de Verona, un coste medio de 4.582 euros/m2. En ambas ciudades, el coste de las casas en zonas de interés monumental es significativamente superior al precio por m2 en otras zonas: en Venecia el coste medio es de 3.192 euros/m2, mientras que en Verona es de 2.564 euros/m2.
Florencia, Roma y Milán: las más caras
En tercer lugar está Florencia con su Ponte Vecchio. Una casa cercana cuesta dinero 5.900 euros/m2, frente a un precio medio urbano de unos 4.187 euros/m2. En segundo lugar está el Coliseo de Roma, con casas en sus alrededores que cuestan poco más de 6.400 euros/m2, frente a una media de la ciudad de 3.359 euros/m2.
En lo alto de Milán, donde comprar una casa cerca del Duomo tiene un coste medio de 9.700€/m2, unos 3 mil euros más que el Coliseo. En la ciudad de Milán, el coste medio de una casa por metro cuadrado también es superior: estamos en 5.364 euros/m2.
