Hoy partimos de la venta preliminar de la propiedad de los herederos Menditto de la Atena dei Cecere. Uno a uno todos los volúmenes declarados y luego violados. La tranquilidad de Serpico que en 2020, a pesar de todo, firmó el permiso de obras hasta el burlón SCIA construido por el señor Gennaro Pitocchi
AVERSA (días.) Es lamentable que las nuevas normas restrictivas que prohíben la publicación completa de partes de las órdenes firmadas por los jueces de instrucción no nos permitan asociarnos a un resumen escrito y diligente de todo lo sucedido desde 2019 en adelante. vía Linguiti operado por la familia dei Cecere podría recibir la ayuda esclarecedora de una descripción detallada que habría constituido una contribución útil, especialmente para aquellos que tienen mínimos rudimentos técnicos de evaluación. A falta de esto, nos dedicaremos a un resumen comprensible incluso para quienes no poseen este conocimiento específico.
Al principio era Giulia Menditto que el 4 de octubre de 2018en representación de los herederos de Giuseppe Menditto, presentó una solicitud de permiso de construcción consistente en demolición y reconstrucción con posibilidad de aumento de volumen de un máximo del 35% según el plano de la casa, en relación con una propiedad propiedad de los herederos Menditto. .
Cuando la señora Giulia Menditto se muda, ya lo hace en pleno acuerdo con Alfonso
y Yari Cecere. Esto resulta claramente evidente por el hecho de que el 2 de octubreni que decir tiene que 48 horas antes de presentar la solicitud de permiso, los herederos Menditto el‘atena srl de la familia Cecere había estipulado un contrato privado, constituyendo un documento preliminar de compraventa, fijando ya el precio de compra del inmueble para el cual se solicitaba la demolición y reconstrucción con uso del piso de la casa, por un monto aproximado de 650 mil euros. Promesa de venta registrada en Aversa el 24 de octubre y transcrita en Santa Maria Capua Vetere el 30 de octubre.
En definitiva, no hay duda de que la idea de crear una nueva propiedad en via Linguiti ya existía en la cabeza de los Céceres desde 2018.
En la oficina técnica del Ayuntamiento de Aversa esta solicitud fue inmediatamente leída con interés. Técnicamente en nombre y representación de los herederos Menditto es el arquitecto Rascato quien concretamente se mueve. Lo hizo el 24 de enero de 2019 formalizando la redacción y presentación de un proyecto con gráficos y el necesario cálculo volumétrico al que también añadió el uso de la herramienta plano de la casa añadiendo un porcentaje a la reconstrucción que luego veremos se sitúa en un cifra cercana al máximo de las anteriores del 35%.
El volumen declarado por el técnico de Menditto es igual a 4034, 57m3, igual al volumen a reducir. Tenga en cuenta que cada metro cúbico equivale a 0,37 metros cuadrados es decir, un poco más de un tercio. Entonces, si dividimos un metro cúbico para llegar a un tercio, es decir 0,33 producimos un número ligeramente diferente al que saldrá si el divisor es igual a 0,37, que es un poco más de un tercio. Por tanto, no vamos a dividir por tres sino por algo menos, es decir, por un divisor entre 2,90 y 2,95. Esto determina que yo 4034.57 mc equivalen aproximadamente a un 1360 metros cuadradosel. Recuerda esta cifra porque está arriba. 1360 metros cuadrados que se suma a un máximo de metros cúbicos o pies cuadrados planos del 35% para el plano de la casa..
La demolición de la propiedad Menditto de 1360 metros cuadrados podría haber producido como máximo una nueva propiedad de 1846,32 metros cuadrados equivalentes a 5466,66 metros cúbicos.
Volvamos a los documentos técnicos enviados al Municipio por los herederos de Menditto.
Los Menditto “actúan como señores” y no aprovechan del todo el 35% presentando un proyecto de reconstrucción de una nueva propiedad de 5.375,80 metros cúbicos, sin utilizar la posibilidad total del 35% para 70,72 metros cúbicos.
Fija en tu cabeza estos metros cuadrados que equivalen a 1822, 30 metros cuadrados, porque ese es el monto permitido por ley para esa demolición con reconstrucción. Señor Raffaele Serpico vive días tranquilos y ni siquiera la primera denuncia, probablemente anónima, le infunde miedo. Todo este volumen debería haber dado como resultado una propiedad con 19 apartamentos distribuidos en tres plantas más cuatro oficinas, otros dos apartamentos en planta baja que, por la gramática del proyecto, no queda claro si se pueden contar o no entre los 19 o Si se suman 2 apartamentos más a los 19.
¿Te parece normal ahora que se construya un edificio con 19 o 21 apartamentos, 4 oficinas y luego en el próximo episodio veremos una bonita batería de falsos tendederos, falsos áticos usados y residencias para un tamaño total de 1822,30 metros cuadrados? ? Desde que aquella primera denuncia comienza a dejar claro que esta operación ciertamente no pasó desapercibida en la ciudad, Serpico y sus fieles Giuseppe Minale no pueden fingir que no ven. Así que organizan una inspección, pero está claro que todavía no están preocupados, ya que esto, concretamente, no produce nada cuando el título de autorización, es decir, el permiso de construcción, que contiene unos 1.800 metros cuadrados por un lado y la posible reconstrucción de Los 19 o 21 apartamentos y cuatro oficinas que representa la reconstrucción prevista, lo repetimos por segunda vez porque este es el meollo de la gran estafa, que ya de por sí es una basura a simple vista. Es por eso que en la orden del juez se utiliza la frase “sin embargo”. Cecere, Minale y Serpico probablemente ya hayan pensado en cómo arreglar las cosas haciendo intervenir al especialista. Genaro Pitocchi. Y aquí puntualmente, como resultado del permiso de construcción, tal vez con cierta censura, un par de meses después llega una SCIA, una comunicación autocertificada firmada por el propio Pitocchi que esencialmente dice “Está bien, nos equivocamos, aceptamos parcialmente las censuras”. , quitamos las cuatro oficinas, redistribuimos los departamentos a los pisos superiores y restamos 700,22 m3 al volumen, que son 300 metros cuadrados aproximadamente. El objetivo es terminar todo con tarallucci y vino. Pero esto no es suficiente. Porque las quejas se multiplican, los artículos de CasertaCe también y el interés de un concejal Eugenia D’Angelo se vuelve molesto.
El gran grupo estafador se organiza y en el próximo episodio, a partir de una SCIA en variación del permiso de construcción, explicaremos los próximos pasos que implementarán con el poder judicial pisándole los talones.
