El primer protocolo nacional para la gestión de subastas en línea entre particulares en el sector inmobiliario.
En las últimas semanas se han firmado dos realidades importantes en el área de la ciudad, abriendo el camino en Italia a un método de venta ya muy popular en los países anglosajones, el Elegante de via Solferino, empresa de asesoramiento y servicios municipales especializada en procedimientos ejecutivos y concursales y en subastas telemáticas, y la Distrito de origen en via Milano, agencia inmobiliaria del grupo Remax que hace de la internalización de servicios, incluso los más cualificados, su buque insignia.
La plaza encontrada por las dos empresas no es pequeña, en una lógica de previsión. Subastas entre particulares aplicadas al sector inmobiliario de hecho, son un método de venta muy extendido en los países anglosajones debido a las numerosas ventajas que conllevan: tiempos determinados (previamente acordados) y transparencia en el procedimiento (la información se distribuye a todos los interesados de la misma forma y por tanto sin preferencias, los riesgos para los vendedores están contenidos y es posible llegar a un público más amplio), pero también la reducción de costes y la maximización de los ingresos gracias al sistema de subasta al alza.
Modelo
Un método seguro, confiable y también “conveniente” que le permite vender y comprar una propiedad en una subasta. incluso fuera del mundo judicial, aprovechando todos los beneficios que lo caracterizan. Más aún si la subasta se realiza de forma electrónica.
Al fin y al cabo, una subasta privada no es más que una venta voluntaria que permite al propietario ofrecer su propiedad a varios sujetos: la propiedad se asignará a quien haya hecho la mejor oferta en la licitación que se celebrará antes. de notario y le será transferida mediante la necesaria escritura pública. Modalidades que no cambian si el trámite se realiza por vía electrónica.
Ni que decir tiene que las cifras van en aumento, especialmente en el sector inmobiliario: según los últimos datos disponibles (fuente App) entre enero y junio de 2023 El 41,6% de las ofertas se realizaron por vía electrónicacon un crecimiento del 196% desde 2020.
El record
«Estamos muy orgullosos de ser los primeros en proponer un protocolo de este tipo – comenta la abogada Marta Mistè, al frente de S-Mart -. Remax es pionera junto con S-Mart en el uso de subastas telemáticas entre particulares para la valorización y circulación de inmuebles para su comercialización. Transparencia y rapidez “Las operaciones garantizadas por profesionales dedicados, la facilidad de acceso a la plataforma, la visibilidad en todo el territorio nacional y la posibilidad de depositar ofertas de forma remota, y también desde el extranjero, son los principales motivos del atractivo de esta nueva herramienta”.
En detalle, el protocolo pone en blanco y negro la colaboración entre S-Mart y Home District para lograr objetivos comunes. Por su parte, S-Mart se compromete a preparar licitaciones adaptado a las necesidades específicas del cliente y realizar las operaciones de subasta telemática por parte del notario responsable, con redacción del acta de adjudicación, atención al cliente, publicación en circuitos de subastas especializados y asistencia en la presentación de ofertas.
En el distrito de origen, sin embargo, la publicidad de la propiedad competirá a través de la web, redes sociales, vallas publicitarias y folletos; la organización de posibles citas con otros agentes inmobiliarios para promocionar la propiedad y la gestión de visitas. El acuerdo tiene una duración de un año, prorrogable por períodos similares.
