Los PPE del Municipio anulados por el Comisario Giacomo Barbato parecen fantasmas, todavía se ciernen sobre muchos procedimientos judiciales y comparan todo lo que produjeron esos Planes benditos o malditos. Este es también el caso de dos casos superpuestos pero con destinos muy diferentes, a saber, el edificio de via Ombrone della Corisma y el de via Piave della Piave Costruzioni, recientemente incautados de nuevo. La sentencia del Tribunal Civil que acaba de condenar a la empresa a reembolsar de buena fe a los compradores había presentado una solicitud al Ayuntamiento de Latina para reanudar las obras que fue rechazada por el Servicio Privado de la Construcción y el juez en esta última sentencia afirma que era correcto.
Una solicitud similar fue presentada por la empresa Piave y en ese caso fue bien, porque se recibió la autorización para reanudar los trabajos para completar el edificio.
¿Qué pasó? Al parecer ha pasado un poco más de tiempo y los directivos han cambiado. Hay además un elemento más que une (o divide) ambos hechos: en el caso de Corisma la administración apeló la sentencia del Tribunal Administrativo que falló a favor de la empresa en cuanto a la ineficacia de la cancelación de los planes por sí sola para los fines del Orden de demolición de obras ilegales.
En el caso de Piave Costruzioni, sin embargo, la entidad de Piazza del Popolo no apeló la decisión del TAR que, igualmente, dio la razón a la empresa privada por las mismas consideraciones. Parece ser que, al margen de la controversia sobre la independencia del abogado municipal, el Servicio Jurídico ha instado dos veces a la administración a recurrir la sentencia del TAR a favor de Piave Costruzioni. Recurso que, como sabemos, nunca fue presentado y posteriormente el Ayuntamiento autorizó la reanudación de las obras para finalizar el edificio. Esto no fue posible para Corisma y según el Juzgado Civil fue una elección legítima y consecuente con la cancelación de los planos detallados.
Textualmente, la reciente sentencia relativa a Corisma precisa que «… la aplicabilidad del art. fue correctamente excluida por el Director del Servicio de la Edificación Pública y Privada. 15, apartado 4, del DP 380/2001, en la orden de demolición del edificio de Via Ombrone. En este sentido, de hecho, el gestor excluyó el funcionamiento de la excepción prevista en el mismo, en relación con la ultraactividad de la licencia de obras con respecto a la adopción de una variante urbanística que ya no permite la ejecución de la obra, siendo , en este caso de una licencia de construcción expedida en virtud de actos declarados ilegítimos”.
Hay que decir que la anulación de los Planes de Detalle desató un caos urbanístico con pocos precedentes y que muchas de las construcciones iniciadas a partir de aquellos Ppe quedaron desbordadas.
En muchos casos, la total buena fe de quienes comenzaron a construir en áreas originalmente destinadas a otra cosa no convenció, sin embargo lo que sucedió posteriormente, con las valoraciones individuales, terminó generando más caos.
