Objetivo de 5 mil viviendas públicas en los próximos cinco años para ser destinadas a grupos pobres, estudiantes universitarios y clase media con una inversión total de 500 millones de euros. El motor de la operación es una sociedad benéfica, participada mayoritariamente por el Palazzo Vecchio, capaz de financiar la recuperación y redistribución de viviendas mediante la emisión de Bonos de Impacto Social que los florentinos también podrán suscribir, recibiendo a cambio un descuento sobre el precio. IMU.
«Para afrontar una emergencia compleja como la vivienda, necesitamos recurrir a herramientas innovadoras y cambiar nuestra visión, pasar de un municipio que gestiona vivienda pública a uno que desarrolla vivienda pública», explica la ex concejala de Urbanismo y candidata a la alcaldía de la Florencia democrática, Cecilia Del Re, durante una rueda de prensa en el café-librería Brac. Una oportunidad también para invitar a su lista a los exponentes del 11 de agosto que se quedaron sin candidatura, hipótesis sin embargo inmediatamente descartada por el fundador de la asociación, Tomaso Montanari.
El plan de vivienda, desarrollado en colaboración con el profesor de Economía Aplicada de la Universidad de Florencia, Nicolò Bellanca, y con un grupo de investigadores académicos reunidos en la asociación MetroPolit, toma como modelo el caso de Vienadonde más de la mitad de la población vive en viviendas de propiedad pública con alquileres controlados y cada año se construyen miles de viviendas nuevas.
Desde esta perspectiva, el Palazzo Vecchio, además de recuperar los más de 800 alojamientos ERP restantes con una inversión de 20 millones de euros, debería hacerse cargo y alquilar al menos mil alojamientos cada año con una inversión de unos 100 millones. La piedra angular del proyecto es la creación de una empresa benéficaque no cotiza en bolsa y es propiedad del Ayuntamiento, de Cassa Depositi e Prestiti y del Banco Europeo de Inversiones, que sabe interceptar recursos públicos y privados.
«Una empresa de la que, lo digo claro, la política debe quedar al margen, para no transformarla en una fábrica más de carros o de sillones más”pica Del Re. La principal herramienta de la que dispondrá la empresa sería la emisión de bonos de impacto social, en los que el rendimiento del capital invertido está vinculado a la consecución de un resultado social específico.
«Por lo tanto, los inversores – explica Del Re – sólo ganan si se logra una calidad adecuada; de lo contrario, sólo recuperan el capital desembolsado. El objetivo es involucrar también a inversores institucionales como fondos de pensiones, fondos mutuos de inversión y compañías de seguros, así como a los ciudadanos comunes que con su compra obtendrán la exención de la participación municipal del IMU por parte del Municipio”.
Junto al plan existe también el deseo de ampliar el equipo con vistas a la votación de junio. “Estamos cerrando las listas, pero si alguien de la asociación 11 de Agosto quiere participar, las puertas están abiertas”, propone el ex concejal, en la línea de lo hecho por el candidato a alcalde del proyecto común de izquierda, Dimitrij Palagi. «Agradezco a Del Re la invitación pero eso no sucederá», responde Montanari, según quien «no había condiciones para formar una coalición y más, obviamente, no las hay debido a la presencia de algunos de “Nosotros en ninguna de las listas individuales en las que la izquierda está destrozada”.
