Encontrar una casa para alquilar en Asti es una tarea casi imposible. La ciudad parece estar en venta, a veces en liquidación. En «bienes raíces», uno de los sitios web de anuncios clasificados más populares, los números hablan por sí solos: 50 apartamentos en alquiler, 1.236 casas en venta. Los alquileres representan así el 3,8 por ciento de la oferta inmobiliaria. A nivel empírico, el número se vuelve aún menor: agencias que no siempre contestan el teléfono, que dicen que volverán a llamar y no lo hacen, anuncios que se desmoronan incluso si las casas ya han sido ocupadas por inquilinos más afortunados, solicitudes de referencias en los límites de la invasión de la esfera privada (incluso antes de haber firmado autorizaciones para el uso de sus datos sensibles). El observatorio inmobiliario.it proporciona datos agregados elocuentes: en la provincia de Asti la oferta de alquileres en el último trimestre cayó un 50 por ciento y representa el descenso más significativo en el Piamonte (en la provincia de Vercelli, primera en el ranking, hay aumentado en un 37 por ciento). Se suma la fianza que puede oscilar entre uno y tres meses de alquiler. De los 50 anuncios, los publicados por particulares son 13. Al menos un par no contestan el teléfono y los correos electrónicos y otros ya alquilados se quedan allí para alimentar la exigua lista. Cuando intentas ver un piso, las agencias te hacen un screening inicial por teléfono: «¿La casa es para ti? ¿Tienes un contrato de trabajo? ¿Es permanente? ¿El salario es adecuado?”. La respuesta debe ser sí a todo, de lo contrario ni siquiera podrás visitar el alojamiento ni pedir más información, por ejemplo sobre los gastos del condominio, un punto que no siempre se rellena en los anuncios. Una vez superada la barrera y mostrado interés, las peticiones pueden ir aún más lejos: “El contrato de trabajo, las últimas nóminas, las tres últimas nóminas del piso donde fue inquilina en el pasado”, pregunta un agente inmobiliario . En definitiva, referentes férreos para una batalla que no cualquiera puede afrontar.
«La desproporción entre pisos en venta y en alquiler es tangible – comenta el presidente de la Unión de pequeños propietarios, Marco Trinchero –, muchos prefieren deshacerse de sus bienes debido a experiencias negativas del pasado. Otros son personas mayores que optan por ponerlas a la venta. Pero hay mucha incertidumbre y, de hecho, el precio de los apartamentos también ha bajado”.
Para Trinchero, además de la desconfianza que nace de las experiencias con inquilinos morosos o de apartamentos devueltos al propietario en pésimas condiciones, «los impuestos, las renovaciones, el aumento de los gastos del condominio también influyen en la elección: factores que hacen que un propietario diga “yo “Estoy a punto de ponerla a la venta”. “A pesar de que Italia sigue siendo uno de los principales países de Europa donde la casa se considera un refugio seguro”. Hay quienes no pagan el alquiler, «pero son puntos blancos: desgraciadamente hay quienes han perdido el alquiler pero como todo hay que superarlo. Son situaciones que pasan pero hay que alquilar, no somos una isla feliz, pero los casos de morosidad no están tan extendidos”.
