Empezamos por el terreno del antiguo Secco y el local en via Tolpada.

TREVISO – No más ventas con negociaciones directas, sino subastas electrónicas.. Allá Fundación Cassamarca voltea la página. Habiendo alcanzado la seguridad económica, canceló todas las deudas y dirigió la actividad hacia los propósitos originales como dar recursos a la cultura y apoyo al territorio, laoperación de monetización de activos inmobiliarios. Y el presidente luigi garofaloJuntos con Órganos de gestión de Ca’ Spinedaha decidido que es hora de cambiar de marcha: «Nos parecía mucho más adecuado pasar a las subastas online, un sistema directo abierto a todos. Obviamente daremos todas las subastas públicamente y con mucha antelación.. Luego esperaremos las distintas ofertas según lo exige la normativa”. Ya se ha hecho la elección y se ha iniciado el nuevo modo. Los primeros bienes que se subastarán son Ex Secco aterriza en Villa Franchetti donde, durante la gestión de Dino De Poli, la Fundación había pensado en crear un centro residencial. Pero la era de la fundación-agencia inmobiliaria ha terminado definitivamente. Garofalo quería cerrar un negocio y un sector que corría grave riesgo de hundir la institución. «Los activos inmobiliarios que ya no son estratégicos para nuestros fines – reitera – están a la venta. Queremos transformar los inmuebles en dinero para invertir en nuestros negocios».

LAS TIERRAS

La antigua zona Secco resurge periódicamente en los eventos de la Fundación. Durante años fue un componente importante de la gran visión de De Poli: transformar Villa Franchetti en un centro universitario y crear una zona residencial de calidad a su alrededor. Proyecto visionario y faraónico que nunca despegó en parte debido a la crisis inmobiliaria de principios de los años 2000 y en gran parte a las elecciones de las Universidades de Padua y Venecia, que estaban mucho más interesadas en mantener sus carreras en la ciudad. Luego, tras devolver Villa Franchetti a la administración provincial, la Fundación puso el terreno en venta. valorado en unos 10 millones de euros. De cara a la subasta se recalibrará la valoración. Otros espacios que saldrán a subasta son el local propiedad de la Fundación en via Tolpada: inicialmente se pensaron como un área de desarrollo para la Universidad de Padua, luego se optó por ponerlos en el mercado.

EL ANALISIS

«La Fundación hoy está libre de deudas – especifica Garofalo – por lo tanto no tenemos necesidad de vender. Pero queremos transformar los bienes inmuebles en recursos. Y no nos faltan solicitudes”. Ampliando el horizonte, quedan dos cuestiones por resolver: Appiani y el futuro del antiguo distrito militar. «En Appiani básicamente tenemos que gestionar las tres torres. Esa “C” es la vacía, creado para convertirse en la sede de la Cámara de Comercio y luego terminó en el conocido asunto judicial. Deberíamos considerar seriamente cómo usarlo. Luego está el que ocupa la Jefatura de Policía.con lo que se avanza en la definición del nuevo contrato de alquiler con el Ministerio por seis años más otros seis. Y finalmente está la torre de la Guardia di Finanza.: No hay nada nuevo aquí. ¿Irán a una nueva ubicación? No lo sé, cuando llegue el momento nos avisarán”. Y finalmente el antiguo Distrito, que Ca’ Foscari abandonará para trasladarse al antiguo Turazza: «El contrato de arrendamiento con la universidad expirará en dos años. Veremos. Pero el antiguo Distrito es nuestra joya y no nos faltan solicitudes. ¿Qué haremos con eso? Ya veremos, ciertamente el destino urbano es responsabilidad de la administración municipal”.

EL VALOR

Después de la “cura Garofalo”, la Fundación Cassamarca se presenta como un organismo importante pero más ágil. En conjunto, considerando bienes inmuebles, activos financieros y actividades, hoy tiene un valor aproximado de 250 millones de euros. Hace sólo unos años, sumergida en deudas especialmente con Unicredit, su valor era decididamente inferior. Ahora el ambiente ha cambiado y también han regresado los dividendos de Unicredit: apenas la semana pasada entraron los repartidos este año entre los accionistas del gigante financiero. Ca’ Spineda ha confiscado tres millones de euros, imprescindibles para sustentar la nueva vida. «Pero hoy la Fundación se sostiene – precisa Garofalo – con sus ingresos». Un ejemplo: la librería y restaurante Ca’ dei Carraesi registró en el último año una facturación de poco menos de un millón de euros.

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