El valor de mercado de las superficies de cantera será de 35 euros por metro cuadrado.
Así lo estableció hoy lunes 29 de abril el concejo municipal de Guidonia Montecelio que, después de 16 años, ha redeterminaron los valores de Imu-Ici de las áreas clasificadas como extractivas o productivas y/o agrícolas, pero siempre con uso extractivo, de las áreas de la zona D de la subzona D3 del Plan Maestro General.
El valor fue determinado por Empresa “Creta Srl – Centro de Investigación para la Economía, el Territorio y el Medio Ambiente” de Bolonia al que la administración municipal había encomendado uno el 21 de marzo de 2023 Estudio técnico y pericial. relativas a estimaciones por un importe de 37.820€.
El mismo servicio profesional de carácter intelectual ya había sido prestado porarquitecto de Santa Marinella Roberto Marongiuel técnico al que el 17 de diciembre de 2020 la administración Grillina de alcalde michel barbet asignado un Encomienda de 25 mil euros para determinar el valor de mercado de terrenos con potencial edificable utilizados como cantera e identificar la base imponible para la aplicación del IMU.
En el estudio Roberto Marongiu llegó a una conclusión: los 54 euros con 75 céntimos por metro cuadrado sobre los que se calculaba el IMU para terrenos de cantera representaban una cifra de otro mundo.
En el informe de 17 páginas, Marongiu argumentó que el precio justo para zonas clasificadas D3 (es decir, extractivas) es de 24 euros y 69 céntimos por metro cuadrado.
El informe de estimación del arquitecto Marongiu fue presentado al Ayuntamiento el 13 de septiembre de 2021, pero de hecho nunca fue aplicado por la administración anterior a pesar de haber sido el encargado de poner fin a un Disputa fiscal que dura 15 años con empresarios de travertino.
“Ahora la administración municipal – dijo el alcalde de Guidonia Montecelio Mauro Lombardo – podremos contar con ciertos ingresos que se utilizarán para intervenciones de mantenimiento y nuevas inversiones que son esenciales para nuestra ciudad”.
La última determinación del valor de mercado de las zonas D3 se remonta a hace 16 años.cuando con la resolución 174/2008 el entonces consejo estableció un valor de 7 euros y 82 céntimos el metro cuadrado: valor a partir del cual los canteros – o al menos la mayoría de ellos – pagaron el impuesto al Municipio independientemente de los importes solicitados en las facturas tributarias notificadas por “Tre Esse Italia”.
Por su parte, la concesionaria fiscal siempre ha hecho los cálculos aplicando el valor de 54,75 euros por metro establecido por el Ayuntamiento en 2007.
También porque la empresa puede presumir de una prima sobre las sumas evaluadas.
