El parque inmobiliario, también en Brescia, está envejeciendo y muchos edificios han llegado ya al “fin de su vida útil”, además de no ser adecuados desde el punto de vista sísmico y energético.
Esta es también una cuestión clave para una organización como Aler, que posee, sólo en Lombardía, 420 propiedades en la zona sísmica 2 (es decir, de riesgo medio-alto).
Por eso, el tema de la vulnerabilidad sísmica de los edificios en Brescia está adquiriendo cada vez más importancia: se debatió durante una reunión organizada por la comisión de innovación de la Orden de Ingenieros de Brescia en la sala del consejo de ingeniería de la Universidad de Brescia, a la que asistieron más de 150 profesionales y estudiantes.
Aislamiento de base: ¿que es?
El seminario “Adaptación sísmica de un edificio residencial mediante aislamiento de base.” también incluyó una visita técnica a una obra de Aler en la ciudad, para observar el primer proyecto en la provincia de Brescia para la adaptación sísmica de un edificio habitado de varias plantas mediante aisladores elastoméricos.
Para adaptar los edificios a las normas sísmicas, Aler ha experimentado hasta ahora con dos soluciones: la construcción de un exoesqueleto, una estructura externa al edificio capaz de mejorar la capacidad de estanqueidad del edificio revestido y, por primera vez en la zona de Brescia, , el aislamiento en la base de un edificio existente (para el nuevo, esta solución es absolutamente más practicable y ya se utiliza, por ejemplo, en una escuela de provincia y en un nuevo edificio del hospital de Gavardo).
La técnica de aislamiento sísmico aporta grandes ventajas porque, además de evitar el colapso de la estructura, salvaguarda sobre todo el contenido vegetal y tecnológico del edificio, que representa aproximadamente el 80 por ciento del valor de una propiedad.
Se basa en el concepto de desacoplar el movimiento del suelo del del edificio durante un terremoto insertando, entre los cimientos y la base, dispositivos muy elásticos (aisladores), que se deforman durante el terremoto, dejando intacta la estructura superior. Se trata de una tecnología utilizada, por ejemplo, en el conocido “Proyecto CASE” para la reconstrucción de la ciudad de L’Aquila, tras el terremoto de 2009.
Una técnica aplicada por primera vez en Brescia
En Brescia, esta técnica se está implementando, como se mencionó por primera vez, en un edificio de Aler en via Drammis.
“El aislamiento sísmico en la base es una técnica bastante nueva – explica el secretario de la Orden de Ingenieros de Brescia, Fausto Minelli -, muy poco utilizada en los edificios existentes. Están en vía Drammis. Experimentando por primera vez en Brescia en una propiedad habitada., que no implica el movimiento de personas durante la obra. Hoy, cuando la obra está avanzada, la satisfacción es alta y, con toda probabilidad, si hay otros casos con las mismas características, se volverá a utilizar.”
El ingeniero Emanuele Gandelli de la Universidad de Brescia, uno de los principales expertos en el tema en Italia, ilustró las reglas, ventajas y métodos del aislamiento sísmico.
