Un nuevo asentamiento en Case Frini será construido dentro de seis años por parte del Conad, que adquirió de un particular en 2021 un área al oeste de la ciudad adyacente a la de Montefiore, adyacente al cruce secante, la rotonda de Cavalluccio Cesena. El Prg del Ayuntamiento de Cesena, variante 2000, preveía una zona de transformación para un uso predominantemente multifuncional.
“Un acuerdo de programa de 2011 – explica la concejal de Urbanismo Cristina Mazzoni – se refería al soterramiento de la línea eléctrica. Posteriormente, el Conad reemplazó a los proponentes iniciales comprando el área y completando el proceso de autorización del plan de implementación ya iniciado en 2021. La intervención abarcará una superficie transitable de 45 mil metros cuadrados. Se construirá una residencia sanitaria, los usos permitidos fueron múltiples: no está previsto desde comercial hasta equipamiento sociosanitario, no habrá alojamiento, tienen seis. años para finalizar las obras desde la firma del convenio firmado la semana pasada. Además de la RSA, están previstos establecimientos comerciales, oficinas, aparcamientos, zonas verdes y un carril bici”.
Las franjas verdes de mitigación creadas actuarán tanto hacia la zona residencial de Case Frini como hacia el cruce secante, mientras que los carriles bici y para peatones conectarán las aldeas de Case Frini y Sant’ Egidio con el centro de Montefiore. Más concretamente, se prevén cuatro subsectores en la zona que se urbanizará y construirá. En la primera se proyecta un edificio de tres plantas, con un comercio mayorista en la planta baja y un complejo de oficinas de 1700 m2 por planta en las dos plantas superiores.
En el segundo se prevén dos edificios, uno de tres plantas con una estructura de venta no alimentaria de tamaño medio-grande en la planta baja (de 1.500 m2 a 2.500 m2) y en los dos superiores un complejo directivo de 2.600 m2 por planta. El otro edificio acogerá en la planta baja un negocio público y un negocio de barrio, mientras que en las plantas superiores se ubicará un amplio sector terciario. En el tercer subsector está prevista una estructura sociosanitaria de ocho mil metros cuadrados en tres plantas, en el cuarto se venderá un área al Municipio gratuitamente como porción urbanizada.
