Inversiones inmobiliarias, una nueva temporada está por comenzar. He aquí por qué — idealista/noticias

Inversiones inmobiliarias, una nueva temporada está por comenzar. He aquí por qué — idealista/noticias
Inversiones inmobiliarias, una nueva temporada está por comenzar. He aquí por qué — idealista/noticias

Una nueva temporada de inversiones inmobiliarias está a punto de comenzar. Así se afirma en la Encuesta de Clientes 2024 de Patrizia, empresa especializada en inversiones inmobiliarias e infraestructuras para clientes institucionales, según la cual los inversores esperan el fin de la actual fase de espera en el mercado inmobiliario, a la que seguirá una aumento de las inversiones en la transición energética y la digitalización.

Inversiones inmobiliarias en el camino del crecimiento

Más allá del 50% de los entrevistados en la encuesta informa un aumento en su asignación a inversiones vinculadas a la transición energética, como energías renovables y soluciones alternativas, mientras que más del 40% tiene la intención de aumentar el gasto en digitalización, incluidos centros de datos y redes de fibra óptica. Casi dos tercios de los inversores institucionales esperan un aumento de las transacciones inmobiliarias en los próximos dos años, y sólo alrededor del 18% espera una nueva caída, significativamente menor que el 64% del año pasado, cuando la encuesta de 2023 indicaba una visión más pesimista.

James Muir, jefe de la División de Inversiones de Patriziacomentó: “Desde nuestra perspectiva, vemos que los inversores están empezando a alinear sus carteras con megatendencias clave, como la digitalización, la urbanización y la transición energética, que ofrecen oportunidades interesantes. Muchos inversores también esperan un aumento notable de la inversión en el sector inmobiliario, en marcado contraste con las expectativas escépticas del año anterior. Los inversores buscan oportunidades en soluciones inmobiliarias inteligentes y observan una convergencia entre el sector inmobiliario y las infraestructuras en diferentes áreas, desde la infraestructura digital hasta la movilidad y la conectividad, hasta la transición hacia las energías renovables y nuevos estilos de vida orientados a los servicios”.

Centrado en logística y residencial.

El inversores institucionales se están centrando en logística y residencial para mejorar sus carteras: el 21% de los encuestados planea aumentar las asignaciones logísticas y el 17% apunta a ampliar las asignaciones residenciales. Además, el 7% de los inversores planea invertir en soluciones de vivienda alternativas, como viviendas para estudiantes o para personas mayores. Al mismo tiempo, los inversores están viendo un papel cada vez mayor para la gestión de activos: el 82% espera un aumento en la descarbonización y los proyectos de reurbanización de marrón a verde en los próximos dos años, mientras que el 76% anticipa un aumento en las renovaciones generales durante el mismo período de tiempo. .

La década de las infraestructuras continúa

La tendencia a aumentar la asignación de capital a infraestructura está creciendo. El 70% de los inversores planea aumentar su asignación a infraestructuras en los próximos cinco años, y el 11% tiene intención de aumentar la proporción de inversiones en este sector en más del 10%. Los inversores son optimistas sobre el mercado de infraestructuras y el 77% espera un aumento de las transacciones en los próximos dos años y más allá. El 70% espera una mejora en la oferta de inversiones. Las principales clases de activos en el campo de la infraestructura incluyen energía renovable e infraestructura digital; Más del 20% de los inversores planean aumentar su asignación a estas áreas durante los próximos cinco años.

Mahdi Mokrane, jefe de estrategia de inversión y Patrizia Real Estate Fund Management, dijeron: “Combinar infraestructura inteligente e inversiones inmobiliarias es crucial para el éxito a largo plazo. Estas dos clases de activos permiten a los inversores capitalizar las megatendencias actuales, impulsando la siguiente fase de crecimiento de la industria. “Estamos viendo una demanda creciente de soluciones integradas que combinen ambas clases de activos, y creemos que esto podría representar una ventaja competitiva para nosotros, dada nuestra experiencia tecnológica e historial en inversiones inmobiliarias y de infraestructura, ayudando a definir el futuro de la economía real”. .

Illinois 28% de los inversores institucionales considera esencial combinar conocimientos en los sectores inmobiliario y de infraestructuras para aprovechar con éxito las oportunidades que ofrecen las megatendencias. Esta experiencia se considera más importante que ofrecer una amplia gama de productos (21%), investigación de inversiones propia (21%) o utilizar análisis de datos e inteligencia artificial (18%). Sin embargo, el conocimiento entre los inversores sobre las inversiones conjuntas en bienes raíces e infraestructuras sigue siendo limitado, y la mitad de los encuestados admiten que carecen de experiencia adecuada en esta área.

Amplia integración ESG, pero desafíos de datos

La integración de criterios de sostenibilidad en los procesos de inversión continúa ampliándose. El 73% de los encuestados dice que los criterios ESG son ahora un componente crucial de su enfoque de inversión, frente al 60% hace dos años. Entre los criterios ESG, los inversores prestan atención al consumo de energía: el 71% tiene intención de monitorearlo en carteras de bienes raíces e infraestructuras. Sin embargo, el 59% considera la falta de datos estandarizados y de calidad como el principal desafío para realizar inversiones más sostenibles, seguido de la evolución de los requisitos regulatorios (57%). Sólo el 11% cree que la falta de oportunidades es la principal dificultad para la inversión sostenible.

NEXT Se derrumba un muro en la obra de Teb, un hombre pierde la vida