Istat ha publicado datos referentes a la inflación registrada en abril de 2024, destacando un aumento del 0,8% interanual. El índice FOI crece exactamente al mismo ritmo que el índice de precios al consumo nacional (todavía el 0,8%), lo que provocará un aumento, aunque limitado, de los alquileres de los inquilinos que tengan renovación anual de alquiler. En Italia, tendrás que pagar una media de unos 6 euros más al mes (y 72 euros al año). Averigüemos cuánto aumentan los alquileres según las diferentes ciudades italianas.
el peso de la inflación se traduce en uno de los efectos más tangibles en las finanzas de las familias italianas para aquellos que tienen el ajuste de alquiler anual (para contratos 4+4). Las subidas más significativas son las que tendrán que afrontar los inquilinos milaneses, que verán incrementado su alquiler mensual en 15 euros más al mes respecto al año pasado. En Roma, sin embargo, el aumento mensual será de 9 euros de media.
Ésta es la imagen que se desprende de un análisis de Idealista, el principal portal de desarrollo tecnológico en Italia, que ha calculado ¿Cuánto afectará el aumento de la inflación al ajuste de los contratos de alquiler de un apartamento de tres habitaciones? basado en el Índice de Precios al Consumidor actualizado y publicado por Istat. El aumento de la inflación afecta directamente a los contratos de alquiler vinculados al índice FOI, es decir, aquellos que prevén fórmula de duración 4+4.
El informe se centra enAnálisis de los alquileres medios solicitados en los anuncios de pisos en alquiler de tres habitaciones publicados en idealista. De hecho, este tamaño de propiedad fue elegido específicamente para el estudio porque es el más solicitado por las familias, la categoría sobre la que más pesa el aumento de la inflación.
En Italia, el alquiler de una casa de tres habitaciones, registrado en abril de 2024, era de 720 euros al mes. Los inquilinos que tengan el ajuste anual calculado con el índice de inflación FOI de abril de 2024, por tanto, tendrán que pagar 6 euros más al mes de media. Sin embargo, dependiendo de la zona en la que vivas, las subidas también pueden sufrir diferencias muy significativas.
De hecho, el escenario cambia notablemente según la ciudad examinada (el informe se centró exclusivamente en las capitales y no en las provincias debido a una base de datos mucho más completa) y según los alquileres medios de las ciudades.
Los inquilinos que sufrirán las subidas de alquiler más notorias son los de Milán (+15 euros al mes y 180 euros más al año). Esto es fácilmente imaginable si tenemos en cuenta que la capital de Lombardía es también permanentemente la que tiene el alquiler medio más caro de Italia.
Los alquileres aumentarán alrededor de 10 euros al mes (120 al año) para los inquilinos que tengan la renovación anual del alquiler y residan en Venecia, Bolonia, Bolzano y Florencia. Mientras que en Roma y Como los aumentos rondarán los 9 euros al mes (y 108 al año).
Entre las capitales del Sur, destacamos los aumentos de 7 euros mensuales registrados en Nápoles y de alrededor de 6 euros mensuales en Bari, Salerno y Cagliari. De manera más general, se han registrado aumentos limitados (que no superan los 3 euros al mes) en: Chieti, Reggio Calabria, Terni, Alessandria, Asti, Carbonia, Caltanissetta, Vibo Valentia, Biella, Enna, Isernia.
