La búsqueda de uno Casa en alquiler es cada vez más complejo. A pesar de la recuperación del stock de propiedades en el mercado, de hecho, en el primer trimestre de 2024 se produjo un aumento del +5,3% en el precio medio de alquiler en Italia. idealista/data ha examinado con lupa la situación actual del mercado para poner de relieve las Lugares más caros y populares de Italia para alquilar una casa en el primer trimestre de 2024. Descubramos la imagen que se desprende del informe.
El estudio, en detalle, se centró en anuncios publicados en idealista, portal inmobiliario líder en desarrollo tecnológico en Italia. El informe analiza los datos disponibles para los Municipios que tienen anuncios con un precio de venta, de media, superior a 875 euros/m2 y para los que existe un stock de anuncios de propiedades en venta de más de 975 unidades en idealista (y más de 50 En renta).
Gracias a este análisis fue posible elaborar el ranking de los 100 municipios que generaron más leads (medido por el índice de demanda relativa) y aquellos en los que el alquiler promedio es más alto. Averigüemos dónde está el mercado de alquiler en Italia.
Los lugares más caros para alquilar una casa
El municipio más caro de Italia para quienes buscan casa en alquiler en el primer trimestre de 2024 es el mismo que en la encuesta anterior y también coincide con el más caro para comprar una casa: Forte dei Marmi, donde se tarda de media 5.853 euros al mes (en línea con la encuesta anterior). Una petición que confirma la exclusividad de este lugar de Versilia con una fuerte vocación turística.
El podio lo completan otros dos lugares de gran atractivo turístico, por lo que Tarifas de alquiler parecen ser muy altos en promedio. Se trata de otro municipio de la provincia de Lucca, Pietrasanta (3.640 euros al mes de media) y Riccione (3.613 euros al mes).
Se detiene inmediatamente debajo del podio encontramos Cervia (2.390 euros al mes), seguida de Camaiore (1.937 euros al mes). También entran en el top 10 Florencia (1.842 euros al mes), Milán (1.627 euros al mes) y Venecia (1.599 euros al mes).
Roma sólo se sitúa en el puesto diecisiete de este ranking especial (1.278 euros al mes). Mientras que la Municipio más caro del sur de Italia es Nápoles, que ocupa el puesto 25 del ranking, donde se gasta una media de 1.058 euros al mes en alquilar una casa.
Los lugares más populares para alquilar una casa.
Además, idealista/data ha implementado un indicador de demanda relativa, que resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de viviendas en alquiler. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos por correo electrónico y compartidos) recibidos por anuncio.
De acuerdo con laíndice de pregunta relacionadadesarrollado por idealista/data, la mayor petición de casas en rentaEn el primer trimestre 2024, se concentra en Forlì, que totaliza una puntuación de 42,2. Completan el podio del ranking municipios más solicitados Cesena (42,1) y Bolzano (40,7).
Los Municipios que suman menos búsquedas de viviendas de alquilersegún el índice de demanda relativa, son Alassio (3,7), Agrigento (3,2), Riccione (2,3), Marsala (2,2), Catanzaro (2,2), Cervia (2) y Forte dei Marmi (1,5).
